“老小区物业低收费与业主高需求的矛盾。”
“物业定价不明确，收支不透明，小区物业应实现透明化管理。”
“提倡居民自治，社区、物业、居民共同商讨小区治理办法。”
……
3月30日，市住房保障和房产管理局组织开展加强物业管理工作人大代表、政协委员恳谈整改活动，来自基层的五名市人大代表、五名市政协委员，以及市住房保障和房产管理局物业管理部门负责人围坐在一起，为小区多模式管理、物业费收缴等难题“把脉开方”。
观摩示范寻找良策
活动在观摩物业服务示范小区的过程中拉开帷幕，代表委员们走进我市丛台区阳光东尚名品小区，邯山区和平东小区、邯峰小区，复兴区棉三小区“四类”模式物业服务小区，现场调研。过程中，他们向物业公司、社区代表、居民详细了解物业管理模式、服务水平、收费标准等情况。
目前，我市实行企业专业化物业服务的小区有个，物业服务企业家，从业人员近5万人。近年来，业主对物业服务质量的要求越来越高，对于物业服务不到位、收费信息公示公开不到位、质价不相符等问题反映较多。
没有寒暄客套，上午11时，主持人在恳谈会上刚刚说完开场白，市政协委员孙艳芳率先发言。
没有调研就没有发言权。孙艳芳走访了我市某品牌物业公司管理的多个小区，发现其物业服务费定价标准不一。
“同品牌小区，物业服务水平相同，但定价却不同，不合情理。”孙艳芳委员提出，“建议精准定价，提供精准服务，减少业主对物业费定价的争议。”
“现实中，物业与业主之间因为小区收入问题产生的矛盾并不少见。”牛武兵委员长期
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