北京白癜风好的医院 https://mip.yyk.99.com.cn/fengtai/68389/jingyan-392913.html《民法典》被称为“社会生活百科全书”，是民事权利的宣言书和保障书。民法典与我们息息相关，每个人从出生到去世都离不开民法。大到签订合同、成立公司，小到缴纳物业费、处理婚姻纠纷，几乎所有民事活动都要能够在民法典中找到依据。民法典的出台，让许多没有“定论”的案件，找到准确的裁判依据；让很多平时生活中颇具争议的“麻烦事”有了明确的“说法”。一直以来，买房都被称为最难的事，但其实不然，最难的是买房之后，如何处理好与物业的关系，物业的好坏直接决定了我们的居住体验。那么物业与业主的矛盾主要是在哪方面呢？我总结了一下，主要有这三点原因，一是物业费的问题，二是乱收费的问题，三是物业服务水平的问题。我身边有一些朋友总会跟我吐槽，他们的物业有多糟糕，态度不好，而且收取费用繁多，明细不清，甚至存在很多不合理收费现象。还有，连本该属于业主的钱，也被物业公司挪走占用，还不告知。比如电梯里的广告、小区出入口门闸的广告等，这些费用是需要给业主的，但是实际中业主往往见不到这笔费用，导致他们总是要跟物业引起口角。为此，他们常说：“物业看起来不像我们雇来的管家，像主人比较多”。因此，今天笔者要来提醒大家，从3月份起，很多地方都颁布了新的物业管理条例，规定了物业的收费标准，取消了很多物业不应该收取的费用。尤其是这“3笔”物业费不用继续缴纳了，大家要记得，以免多花冤枉钱。一、民法典逾期交房不用缴纳物业费，新房空置一年，物业费应减收。根据新规提出，普通住宅交付后空置一年以上的，前期物业公共服务费按实际运行费用适当减收。还有，对于开发商逾期交房，这段时间内所产生的物业费，业主均不需要出任何费用。如果物业向你讨要的话，你是可以拒绝的。二、民法典：物业自行增加的费用无需缴纳。有些物业会强行收取耗能费（公摊电费）、砸墙费、垃圾清运费这几项费用。但在新规下，我们是可以拒绝的，并且由我们自己委托其他公司来处理，收费标准由自己来决定。还有，水电暖气专营单位、物业公司、业主各自承担的维修费用和责任，天然气开口费是一种特殊的物业费，不需要缴纳。这些费用在我们购房之前，都已经算在里面的了，如果物业还要收取，属于重复收费，可以举报。三、民法典：绿化未达标准，可以减免物业费如果因为开发商自身原因，造成配套设施和绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的。普通住宅前期物业公共服务费应当适当减免，差额部分由建设单位补偿物业服务企业。还有，物业如果提出一些子虚乌有的费用，我们业主也是可以拒绝的。同时，还能成立代表委员会，跟物业重新拟定收费标准和项目，并将收费标准报物价局审核，以免物业随便乱收费。以上“3笔”物业费，无需再缴纳了哦，各位业主可别傻傻在继续缴纳，白白送钱给物业。最后给各大业主支个招，如果遇到乱收费的话可以用以下这三个方法解决。1.成立业主委员会。2.由业主投票，更换物业公司。3.找当地管理部门介入，比如物价局。总而言之，大家如果遇到物业侵犯自身权利的话，可别忍气吞声哦，而是要起来与之抗争，否则，你将会一直被欺压，只能忍气吞声。大家对于物业公司乱收费有何看法呢？欢迎在下方评论区留言。以上几点就是我从《民法典》中得知的！当然除了上述的，在生活的其他方面，《民法典》也有了许多新的内容，涉及百姓社会活动的各个方面。例如：1、保护个人信息。那些恶意向手机用户发垃圾短信、诈骗短信的，将会面临处罚。2、禁止放高利贷。那些祸害学生的“校园贷”和一些“套路贷”将被严厉打击。3、妻子可以依法找小三要回丈夫赠与的钱财，这属于夫妻财产；《民法典》作为保护公民权利的宣言书，它的影响将贯穿中国人的一生。除了婚姻方面，还包括物权法、继承法、合同法等内容，事关每个人的生老病死、所虑所求，是一本社会的百科全书。在如今法治社会，懂法才不会吃亏。不是为了成为法律专家，只是为了可以避免踩坑，哪怕踩坑了，也有方法维护自己的权益，减少不必要的损失。与其哭泣求人，不如靠着自己。这部《民法典》中的内容涵盖了我们生活的方方面面：不管是结婚生子，还是邻里纠纷，亦或者签订合同吗，开设公司，借钱还钱等等，都能够在《民法典》中找到法律条款。最新版的《民法典》实施之后，我们只通过这一步法典就可以了解自己的权利，保障自己的权益。一部《民法典》在手，我们就能轻松应对日常生活中遇到的各种问题。每一个人的一生都离不开《民法典》，只有及时掌握其中的内容，我们才能够更好地拿起法律武器保障自己的权益，才能减少一些不必要的损失。建议大家人手一套《民法典》+《法律常识一本全》，原价99元，现在只要69元，两包烟钱，就可以把这部能保护自己的法典搬回家，还有更多的优惠套餐等你选择。有事没事随时翻阅。了解一下《民法典》当中的一些法律小知识，知法懂法守法，保护自己的合法权益，相信在生活当中都会用得到。民法典+法律常识（全二册）：69民法典+法律常识+口才书（全三册）：89（立省32元）民法典+法律常识+投资学（全三册）：89（立省33元）民法典+法律常识+经济常识（全三册）：89（立省33元民法典+法律常识+口才书+投资学+经济常识（全五册）：（立省55元）点击下方横条，下单购买，正版书籍即可包邮到家：文A6（全国包邮）民法典+法律常识+口才书+经济常识+投资学精选月销量￥69￥89打开百度APP立即扫码购买购买
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