“来来来，记者同志，你来看我们的乒乓活动室，这是我们大家齐心协力干成的一件大事。”
一到新扬社区凯旋苑南区，业委会主任田成乔便热情地招呼小编往小区负一层去。69岁的他精神矍铄，眼尾的笑褶里都满溢着自豪。在他身边，簇拥着小区保安师傅和一群“不请自来”的小区业主。
拾阶而下，一间乒乓室映入眼帘：一张标准的乒乓球桌，一排简单的观众席，一面墙上挂着我国杰出乒乓球运动员的海报，看上去似乎没什么特别，为什么会让田成乔和业主们感到如此骄傲？
在大家的讲述下，小编被这个老旧小区重获新生的故事深深打动了。
咱们就从田成乔说开去吧。
会想事情，才能把事情办好。这是田成乔办事的思路。在大家眼中，他从不说空话，是小区的主心骨，也是智多星。
物业不作为？换！凯旋苑南区由大全集团于年开发，供职工购买居住，共8个单元，后逐渐面向社会销售出租。
小区很小，供居民们活动的空间很有限。多年来物业疏于管理，导致小区内荒草丛生，脏乱不堪，安保措施也不到位。最终业主们都不愿意交物业费，恶性循环日甚一日。
在上任业委会主任张荷英的努力下，小区情况有所改善，但张荷英因个人原因精力跟不上，便把目光投向了从大全退休的田成乔。他是优秀的供销员，脑子活、经验多、能说会道、为人正派，由他来“掌舵”业委会再合适不过。
△田成乔（右一）
但田成乔退休后仍留在大全服务，经常外出跑业务，并无意愿。张荷英便先把他吸收进来，担任群众“参谋”。
在新一届业委会和物业公司的对谈会上，田“参谋”就一“火”震全场。得知一对保洁老夫妻卧病在床却迟迟拿不到工资，田成乔对物业公司负责人发了火。他提出了更换物业的建议，而且换要换得让人心服口服，“一是让居民无记名投票对物业管理进行评议，二是新的物业要公开招标。”
在田成乔的建议下，业委会对参加招标的物业公司的审核非常严格，不仅严查资质，而且必须接受实地调研。最终，怡辰物业通过了各项考验，成功中标。
缺小公园？建！改善环境是小区改造的第一步，业委会商量决定在小区内打造一个小公园。可资金从哪来？业主们对小区失去信心，连物业费都不肯交，怎么可能愿意捐款？
田“参谋”提出发动对小区最有“历史”感情的大全人出资，他个人带头捐资元（后筹建乒乓室又捐赠元）。业主高月芳阿姨难掩激动，“其实田主任家里情况比较特殊，他能拿出这块，我真的非常敬佩他，我们都信服他！”
经过一番动员，自筹资金到位了，可建设一个小公园哪有那么容易？一开始连张荷英都有点为难情绪，田成乔鼓励道：“你是共产党员，这个苦必须要吃，这个事情必须要坚持，后面的工作才好开展。”
田成乔想起小区业主王进正是从事基建工作的，便动员他伸出援手。王进二话没说同意了。得知资金紧张，他没有谈钱，不仅把自己的工人找来帮忙，还每天从长旺调来推土机等设备，垫钱购置搭建凉亭的木材，在6月盛夏任劳任怨地赶工。
业委又与新扬社区沟通，希望社区捐赠一批公共健身设施，社区欣然同意。很快，焕然一新的小公园取代了遍地荒草，这件事大大提振了业主们对自家小区的信心。
张荷英见时机成熟，便召开楼道长会议，会上大家一致推举田成乔接任业委会主任一职，“老田，你是弄也得弄，不弄也得弄。”直到此时，田成乔才发现自己中了“套”，笑着领下了“接力棒”。
十几年的垃圾杂物？清！“大家选我出来，我就要为大家办实事。”田成乔说到做到，设门卫岗亭、装门禁、绿化改造、撤换水管和路等线路……小区的点滴变化，迅速展现在业主们眼前。△“蜘蛛网”电线团不见踪影了
△小区内绿化生机盎然，环境整洁
于是，有业主找到田成乔，提出可以在地下储藏室打造一间乒乓活动室，让居民们有地方能休闲。这个想法往年提过好几次，但都不了了之。
地面空间如此有限，田成乔一直在思考如何合理利用地下空间，这建议正中他下怀。
小区的地下停车场和储藏室面积比较可观，但这里早已被各种陈年垃圾杂物填满，照明设施形同虚设，一走下去，黑黢黢、灰蒙蒙，扑鼻而来的霉味让人难以忍受，就算想清理，也会在看到眼前景象的瞬间打响退堂鼓。
△清理前的地下车库一角
难办也要办。田成乔找到怡辰物业经理王允明。其实这正是王允明的一块心病。光是清运这十几年的垃圾杂物，需要的人力就超出想象，而且他们连垃圾清运车都没有。
“王队长，这个事情我们必须要做，业委会和物业配合，发动居民一起行动，一点一点来，肯定能办成。我们是为了自己的家，干出成果，功劳都算你头上嘛。”田成乔一番话逗乐了王允明，也打消了他的疑虑。
为办乒乓室，田成乔再次发起业主自筹资金，物业公司负责人陈总当场认捐元，大家热情高涨，顺利筹得余元，但这远远不够，田成乔又找到大全几个业绩不错的供销员，希望他们带带头。
大家都很支持田成乔的工作，供销员马军提出要补全剩余所需资金，但田成乔拒绝了，他认为，小区的事不能让一个或几个人来出钱，要大家一起分担，这样大家才会有责任心。
事实证明田成乔的思路是正确的，这一次，业主们很是积极，主动加入到清理队伍，利用晚上下班后的时间帮助物业搬运打扫，王允明想办法找来了清运车，十几年来的“积重难返”在一个多月后重换新颜。
△焕然一新的地下储藏室
经过这次携手“战斗”，业主们和物业公司之间建立了更深的信任。
空间清理的大难题解决了，乒乓室的建成水到渠成。这番大动静也“惊动”了新扬社区，社区送来了乒乓球桌和相关设施，对他们表示支持和褒奖。
充电桩要收费？改！“我们俩都是爱操心的命。”一年多建立在各种繁杂细节之上的合作，让田成乔和王允明成了一对“黄金搭档”。
早在中标之初，田成乔就对王允明坦诚了小区存在的管理问题，尖锐、艰难，果然，王允明一来就发现根本收不到物业费。怎么办？
“用实际行动感化业主。”
王允明接下这份挑战，由物业出资，对小区硬件设施进行了一系列改造升级，并安装了充电桩。
但充电收费让居民们很不满，王允明便对充电处进行了线路改造，为了节省经费，他找来电工指导保安师傅在自学摸索中完成任务，实现业主免费集中充电，电费由物业公司支出，小区内再也没了飞线充电现象。
△插空类型很全，业主都能充上电
原本小区侧门有个值班岗亭，阻挡了消防通道，王允明联系人来搬挪，花费较高，为了给业主们省钱，他和保安师傅们用传统的滚圆木方式，把岗亭移到一旁，解决了这个问题。
△王允明介绍当时情形，右边就是那个岗亭
“三百六十多天，我只休息了三天。”王允明负责两个小区的物业工作，每天来回巡查，凯旋苑南区业主说，只要看到他，他必然正在工作，跟他反映的问题，他几乎都能马上回应、立即解决。
安装门禁后，王允明还要求保安师傅夜晚轮流巡逻，确保业主安全，“下一步，我要把小区监控整改好，业主把车停在车库，万一被砸被损坏，调监控都调不到，这怎么行呢？”
如今，收物业费再也不是难事。王允明说，只要公告一出，业主们就会
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