物业和业主是一对矛盾的关系。
在专家们的认识中，始终自以为是地认为“物业是业主们不可或缺的一分子”，专家们提出业主离开了物业公司，生活会非常凌乱，所以物业一度扮演着雄霸小区一方的重要角色。
但事实上，更多的业主希望取消物业公司，改为业主们自我管理或者自己成立物业机构来打理小区，而不是聘请一个“非请勿入”的不知名物业公司来“管理”自己。
很多人提议“取消”物业，业主自己管理。
我想知道你在社区生活的过程中是否有以下不愉快的经历。如果你有类似的经历，很遗憾地告诉你，你遇到了“不应该取消财产”的尴尬问题。
案例一：业主说物业被取消了。去年我们小区的物业没有产权，付款是49元。绿地不错。道路干净卫生。去年有房产，付款近元。绿化不见了。社区里尘土飞扬，道路又脏又脏。前一栋楼两天打扫了一次。现在，还没有看到一周打扫一次，家里什么东西都要收费。有人来向你问好，你的车以前停错了地方。现在我不告诉你直接移动它。
案例二：另一位业主说，我坚决支持取消物业。我们家的经济条件不是很好，所以我们申请经济适用房。然而，每平方米的物业费已经达到了元。除了物业费，还有一系列其他费用，一年总共要多元。增加家庭开支的压力很大。我的房子是54平方米。而一旦生活出现问题，房产根本无助于解决。各种性关系和逃避都被财产的方方面面所忽视。因此，我觉得买这套房子没用。我支持取消这项财产。
案例三：取消物业费并不难。对于不动产，要注意不动产。就像管家和保姆一样，你可以取消它。你不需要支付他或她的月薪，但不会有相应的服务为你。试想一下急诊、生命护理等专心致志的专业人士能在第一时间出现的人，太多了。因此，物业应该保留，但市场上假冒的物业公司太多，扰乱了真实的物业，导致物业行业声誉不佳。因此，多数业主想取消该楼盘是合情合理的。
楼市指闻分析，之所以那么多人希望取消物业，主要有2个方面的原因：
1.物业管理费。中国房地产业引进才20多年。房地产业是房地产的伴生产业，其发展不到20年。因此，它仍然是一个新兴产业。制度不规范、法治不健全问题突出，发展中存在诸多弊端。这个行业杂草丛生。
在收费方面，业主与物业公司存在利益冲突。物业公司按业主物业面积收费。无论业主是否有收入来源，只要房子存在，物业公司都能保证收到旱涝收入。物业公司是个大蛋糕。即使是小开发商也要在自己的楼盘里建房。这就是利润有保障的原因。
除了物业费外，物业还经常名正言顺地收取各种费用，如通过控制水源收入收取额外的增压费、通过控制电开关收入收取的电费损耗费、墙体维修费、大型物品进出小区收费等。如果小区业主的文化水平低一点，那么物业公司就有一万个理由收费，给业主一个“合理”的外表。
2.服务问题。如果物业公司收取物业费是合理的，那么物业公司为业主提供满意的服务来平衡他们的开支是可以的。但问题是，物业公司只想赚取收入，而不是服务。许多物业公司每周只打扫一次小区。他们利用社区公共区域，给业主的生活带来障碍。只要他们做一切对物业公司有利的事，他们就不会考虑业主的感受。
服务差、收费高的情况越来越多。比如，谁的羊毛是“瑞服”收的？想一想，如果通过“瑞”的名义，将物业费每平方米提高0.8元至1元，一个社区每年可增加万元至0元的收入，就绰绰有余了。而这个所谓“增值服务”的拥有者到底需要不需要？没有人被证实。就在一瞬间，“瑞服”遍地开花。不管物业公司有多小，都要对业主实行“瑞服”。业主能接受吗？答案是显而易见的。久而久之，业主们不愿意交物业费。
业主希望自我管理可行吗？物业：不想交物业费的人是在虚张声势。
在物业公司看来，他们与业主的关系是服务关系。业主支付服务费，物业提供相应服务。他们按照物业合同提供服务标准。因此，业主应履行合同约定，按时交纳物业费。所以很多业主不交物业费，想取消物业，物业经理说：这是很多只要服务，不想交的业主都是虚张声势。
你怎么看房产应该被取消？
当然，以上这些都是我从《民法典》中了解到的。
其实，大到农村住房、宅基地，小到生活中的方方面面，新出台的《民法典》里都有相关规定，保障我们每个公民的切身利益。
一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。
我们已经是生活在年了，不能再做一个一无所知的法盲了。
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