大家好，依然还是你们熟悉的李经理来打卡了，今天的话想跟你们聊聊关于“民法典”新规，对于“物业管理”来说意味着什么？#物业管理#
说到物业，大家的态度各不相同，有人认为物业是小区的管家，好帮手，有人认为物业是黑社会，是吸血鬼，本来是给业主服务来的，结果很多物业公司“反客为主”，让业主苦不堪言！
而通过很多的调查分析后，发现确实大部分人对物业不感兴趣，为什么呢？大概总结的话就那么几点：
首先就是收费不透明，很多业主月月缴纳物业费，但是不知道钱去哪里了，也没感觉到物业有什么服务，就会有一种付出与享受不对等的体验。
其次就是物业对于小区内的公共区域，如停车费，显示屏的广告费等费用没有明确公示，全部收入物业的公司账户，业主也从来不知道这个费用有多少，够不够抵小区的日常维护费用
还有就是大家最痛恨的，每个月只会叫你交钱，收钱的时候可以挨家挨户地去找人，办事的时候效率低下，甚至是口头答应，实际根本没有去做。
最后就是有些物业确实跟黑社会一样，殴打，威胁业主，让业主敢怒不敢言。
而这其实已经是过去式了，因为随着物业的各种问题的越发严重，国家也终于在法律上对物业进行约束了：
根据《民法典》-条例，小区所附带的各种基础设施，建筑所产生的收益，除去物业管理产生的成本外，全体业主同样享有分配权。
根据《民法典》条例，业主可自行管理建筑物及其附带的设备，也可以聘请物业公司，对聘请的物业公司，业主有权依法更换，只需要有3/2的业主签字同意即可，如物业拖延时间不走，可以不交物业费，同时如果有损坏业主权益的可以直接起诉！
根据《民法典》条例，物业方应当定期组织业主大会，公布收费内容，收费标准，维修金的使用情况，公共区域的收益情况，这些都需要物业方清晰明亮的公示给业主查看。
那么各位看官有没有看明白呢？其实简单来说就是国家考虑到业主们的情况，所以制定的条例来约束物业，目的就是让物业好好服务业主，很多朋友们对物业会有各种抱怨，但是没办法，要么你跟物业好好相处，要么更换物业，至于大家所说的什么自治，就目前来说还不太现实，可能小部分可以，但是大范围来说还是以物业为主！
好了，今天的分享先到这里，我是李经理，如果对我的观点感兴趣，
联系电话：