真懒得再说了。希望提出这些意见的人好好地为自己小区做好维权工作,同时多了解一下,为什么现在的很多小区业主维权难,而且很难成立业委会的根本原因。
首先,业主维权难的根源就在社区(居委会)。按照属地管理的原则,社区(居委会)对其辖区物业公司有一定的业务监督和指导权。社区(居委会)对小区居民有保障正常生活不受影响的义务。所以,社区在遇到这些问题时,通常的作法就是两边吓。业主是下不出钱来送礼的,而物业一旦有点风吹草动,肯定是粮草先行啊。
图片源自网络第二,作为社区(居委会)辖区内的物业公司,自然懂得该如何处理相应的上层关系。无论哪个物业,都需要到社区拜码头。相信这个是所有人都明白的一个浅显的社会规则,否则,这个物业肯定干不了几天就被汹涌的民意赶走了。不过,真的能不拜码头的物业,社区(居委会)肯定会秉公办事的。
第三,物业服务属于社会性事务,财政没有承担个人服务的职能。有些社区可能有社区物业公司,大家都只是觉得,只要是社区物业,那就很规范,觉得都是财政饭,实际上呢?社区物业依然是社会法人单位,一样属于自负盈亏的企业,而且社区物业很多只是承担基本的垃圾处理服务,其他的恐怕还不如大家口中骂骂咧咧的物业公司。
图片源自网络第四,当小区进入社区物业的时候,这个小区可以说百分百的是没有业委会的。而社区作为基层单位,又同时作为小区特别是商品房小区的物业服务者的时候,社区成了物业服务者的老板,同时又充当了物业服务裁判员的工作。大家觉得这样的服务会能够让人接受吗?
第五,为什么有些社区热衷成立社区物业服务公司。因为商品房小区的公共收益比较多,维修资金基数庞大。而一个没有业委会的小区,社区的职能可以说是天高皇帝远,和相关住建指导单位勾搭一起,那么维修基金就是大家共同的金库啊!
图片源自网络第六,当社区成了运动员又是裁判员的时候,其双重的身份可能会让业主生不如死,真的有种”赶走了才狼,迎来了虎豹“的感觉。恐怕想要赶走社区物业公司的难度,要比社会服务企业的物业公司难度要大上若干倍。
一般说让社区来服务小区的人,可以说百分百是没有为小区建设出过力的人!真正领头或者全程参与小区维权的业主,才能体会到这个过程的痛苦,以及真正的阻力来自于哪里!
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