导读
众所周知，法拍房是比正常房价能便宜不少，挺多人都会想着要捡漏，但是捡漏不是那么好捡的，通常来说能被拍卖掉房子的，房东是已经拖欠了挺多债务还不起，在买下要使用法拍房时很容易就会碰到问题。
最为常见的就是拖欠物业费和水电费了，通常来说在拍卖文书上都会注明，房子拖欠的费用让买家来承担，只是不会写明具体拖欠了多少钱，有些房子是物业费拖欠了一堆没有缴纳，等到买家拍下法拍房后，可就有得傻眼了。
在青岛就有位男子买了法拍房要当作酒店使用，结果被物业告知欠了万的物业费，我们一起来看看。
事情是这样的，曹先生是一家酒店的负责人，在去年6月份的时候，他通过法拍渠道买了层房子，准备用于做酒店的场地，到了今年的3月份准备过来整理开业，但是却让他碰到了个很大的难题，房屋内的水电都不能开通。
当时物业和他说是前房东拖欠了万左右的物业费，需要曹先生把物业给交清了，物业才会配合去把水电开通起来，但是曹先生认为没有写明要自己承担万物业费，所以他认为这个钱不该是自己出，水电也就没有办法开通。
从3月份拖到了5月底，多次和物业进行协商都没用，无奈曹先生只能向电台反映这事，希望记者能帮忙和物业做沟通，让他的酒店能顺利开业，5月28号记者也和他到了酒店了解情况，在楼下就被保安给拦住了，对方说要领导同意才能放人上去。
后面就来了两位物业的负责人，对方表示水电的设备都是在他所在楼层里，主要就是水电没有接好，只要他自己把屋内的设备接好就行了，并非是物业故意刁难不给开，至于万的物业费是前房东欠下的，他买下房子债务就转到买家的身上了。
不过曹先生不认可物业的说法，表示此前过来就是开不了水电，要是能开通水电的话，他又何必耽搁三个月时间，在他签订的合同里也没有注明要承担物业费，在现场曹先生也拿出了合同，上面确实是没有注明这点。
负责人表示这需要公司的法务部才能解释，但是他很确定没有卡着水电不给开通，就在记者和他到买下的楼层时，确实水都是通的，电房是关着不清楚，曹先生表示之前是不通水的，应该是物业临时开起来，可能后面又会给关掉了。
小结
从曹先生所说的情况来看，应该是被物业断掉水电的，只是有记者来采访临时开起来，要是和物业所说的一样，只要自己把水电的线和管道接好，那曹先生早就找人过来施工了，没道理会拖延了3个月时间，毕竟早一天开酒店就能多赚点钱。
而这种事情也是难以处理，首先物业作为实际的管理人，就算不给断水断电，也有挺多办法让酒店开不下去的，再来在拍卖的时候，大多数都写明物业、水电等费用买家承担，只是不会写明有多少钱，曹先生应该也是遇到这类情况了。
想要彻底的把问题解决，唯有和物业进行协商，看看能不能适当减免物业费，达到曹先生能接受的数额，一味的认定要前房东出钱，不该是自己承担物业费的，吃亏的也只会是自己，毕竟房子已经买下了，不能开门营业也是种损失。
在此也要提醒大家，在买法拍房的时候，有条件还是去现场了解一下，看看房子有没有问题，房东又是否拖欠了什么费用，要是等到出钱拍卖下来，到时可就没得选了。
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