为提高群众自治意识，实现“用者必付费”的思想转变，金泉街道成立丹寨县金泉街道祺胜物业管理有限公司，负责社区房屋管理、物业公共设施设备管理、环境清洁卫生管理、消防控制系统安全服务等工作，不断深化物业管理，打通社区治理“最后一米”。
健全机制为社区治理“方圆”树规矩。依托党员大会、居民代表大会、入户走访等方式充分征求群众意见建议，形成卫生费收缴工作方案，帮助群众逐步树立“用者必付费”理念，启动卫生费收缴工作以来，已收到户20.69万元，所收资金坚持取之于民用之于民，全部返回给社区进行基础设施维护。结合移民社区管理实际，建立健全物业公司职责、人员职责、公共基础设施维修管理等制度，以规矩助力形成社区治理的“方圆”，为物业管理工作提供制度依据。
用好资源为物业管理运营增底气。移交移民区个门面由祺胜物业管理有限公司代管，收益的50%用于移民区后续服务及物业管理。使用东西部协作资金完成门禁系统建设，强化物业管理硬件设施的同时，将门卫室、门禁栏等广告位对外招租，所得租金用于移民社区的物业管理。引进充电桩安装并达成利益分红协议，多措并举拓宽丰富物业公司的运营资金来源渠道，积累物业公司运营资金，为优化物业管理提供财力支撑。
丰富方式为精细化管理提质效。建立楼管委服务站，依托服务站开展“用者必付费”及物业管理宣传，实现楼栋治理“实体化”，让社区治理“最后一米”更加暖心。探索建成积分超市，把移民群众参与社区治理和物业管理等表现纳入积分清单，所得积分可到积分超市进行商品折价兑换，以物质小奖励助力社区大文明。开发智慧管理服务平台，为物业费用收缴跟进、积分兑换增减管理等提供技术支撑，不断提升智慧管理能力，为物业管理提质增效。
今后，金泉街道将在政府主导的物业管理向搬迁群众自主成立进行管理转变上狠下功夫，切实转变群众物业服务的消费观念。
通讯员潘银玉
编辑刘珺珺
一审涂林念
二审张 燕
三审陈玉佳
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