物业管理费是物业管理服务中的一个核心问题，同时也是物业矛盾纠纷中最常见的一类纠纷。部分业主总会有因家中财物被盗，如电动车、自行车、私家小轿车被盗或被损毁等等原因拒交物业费等理由拖欠物业费，物业管理公司无法做到排除个别业主享受物业服务。业主故意拖欠物业管理费，就是搭便车行为，侵害了交费业主的合法权益，侵害了整个小区的利益。
业主故意拖欠的物业管理费，一般数额不大，通过普通的民事诉讼程序追收，诉讼费、律师费是一笔不小的负担，起诉追收费时耗力，周期又长(通常在6个月左右)，诉讼成本太高。所以，大多数物业管理公司对于业主的故意拖欠行为，只能加以督促，而对于一些纯属赖账的业主只能束手无策。
马克物业收费系统的功能介绍
传统的物业费收缴难，每家每户贴缴费清单，上门挨家挨户敲门收缴，工作量大。收费明细不清晰，业主拒缴，马克物业收费系统针对这一特点，集成了多种催费的方法，如果遇到恶意拖欠物业费的业主，还可以出具相关的电子律师函，能够有效大幅提升收缴率。
一、快速群发催费短信，轻松提高收缴率
对不少小区物业管理公司来说，以短信通知的方式提醒业主缴纳物业费，不仅省时间，而且也是委婉提醒业主及时缴费！马克物业收费系统协助物业一键发送电子律师函催费短信，可以快速群发，轻松提高收缴率，短信模板直接使用，住户身份分类发送。
二、业主预存款自动扣费，不再为上门催缴而烦恼
传统IC卡管理系统，业主查询与充值预存款都很不方便。在一段时间之后，业主大部分放弃了预存款缴费的路径，从而导致物业一度出现资金链紧张的问题。马克物业管理系统的预存款功能，通过技术手段，有效解决预存款当前存在的弊病，帮助物业便捷快速是管理预存款的缴纳。
三、灵活设置收费标准管理，提高物业收费效率
查看小区所有物业费的账单，包括应收、已缴和未缴费账单。可按面积自动计算物业费，按走表自动计算水电费，按固定金额自动计算房租，支持门禁卡等自定义收费金额，支持设置违约金与优惠价格，马克物业收费系统主打轻量化，操作简单方便，无需培训，上手就会。
长期来看，马克物业收费系统正是凭借这些优势成为物业管理公司实现企业数字化转型的可靠选择，并且其还在继续创新数字化产品及服务，以此解决物业管理公司在已缴账单自动生成收据、财务对账、生成报表等方面的痛点。
原标题：案例：如何全新催收物业管理费，业主拒交有电子律师函就够了
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