一个建筑面积10万，户的小区，物业公司能赚多少钱你知道吗？
10万平米的大概是户。物业费按两块钱一平米计算，建筑面积10万，扣除车库、物业、设备用房。实际可收费面积65,，入住率按75%，不住的收一半的费用。先来看收入部分，65,平米乘以入住率75%乘以2块钱一平米乘以12个月=万，加上没有入住的部分，39万一年的物业费收入是万。然后是车库的管理费，车位配比按1:0.7，总共个车位，实际使用率按7成，也就是闲置三成，按70一个月收取车位管理费，这块的收入是,，收入部分合计1,,。
接下来是成本，一是人员工资，物业经理一名9一个月，领班一名，5，保洁三名，每人每月4，维修师傅两名，包括电工、机修工6一个月，门卫4人3一个月，消控室值班保安两名，4一个月共13人，算算过年过节买点礼品啥的，合计费用80万。
二、零件、材料的更换费用。大到消防泵房、水箱间、各种阀门、控制柜，小到农药、化肥、楼梯过道的灯泡，灭火器按0一个月，一年就是6万。还有就是电梯的维保费用，这块一般是外包，7栋楼20台电梯，每台每月，一年的费用就是八万四
三、是日常运营开支。比如说绿化的修剪，化粪池的清理，这些都是外包。车库照明、楼道照明、小区绿化以及电梯运行的电费，这块的费用是不少，以及办公耗材等等，一年15万。四、税金，物业管理费的税率是6%，也就是11.5万。
五、其他。比如说配合街道的一些活动做横幅，海报，还有就是外面的一些关系要处理，人情世故这块，大概是5~8万以上，成本合计是1,,，毛利59万5，大家觉得这个利润怎么样呢？
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