年10月13日，为进一步加强物业管理工作，提高物业管理服务水平，改善人民群众生活质量，提升垦利区城市建设管理品质，根据《山东省物业管理条例》《东营市物业管理办法》等法律法规的相关规定，垦利区制定并印发了《垦利区城区老旧小区（独立院落）物业管理工作实施方案》。
该方案主要呈现以下三个亮点：
一是在社区居委会下设立环境和物业管理委员会。针对按照法定程序成立业主委员会时间较长的实际情况，可尽快组建社区环境和物业管理委员会（以下简称环物委），由环物委代行业主委员会职责，组织召开业主大会，形成选聘物业服务企业决议，落实组织选聘物业服务企业等小区物业相关工作。
二是成立了工作领导小组，进一步强化老旧小区（独立院落）物业管理工作的组织领导。成立由分管副区长为组长的区老旧小区（独立院落）物业管理工作专班，切实增强责任感和使命感，将其纳入重要议事日程，加强统筹谋划，精心组织实施，健全推进机制，着力破解困难问题，严格按照时间节点要求完成工作任务。
三是实施了物业补助。参照原先胜兴花园、康居小区、水岸佳苑小区物业补助标准，按照每月每平方米0.2元的标准，对接管我区老旧小区的骨干物业企业给予专项补助。补助三年，列入区为民办实事工程财政预算，物业合同到期则予以市场化运作。
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