晨报讯（半岛晨报、39度视频记者黄凤桐）日前，市住建局、市民政局印发了《关于加快推进业主议事机制建设工作的通知》（以下简称《通知》），提出到年7月末，实行物业管理住宅小区业主委员会或物业管理委员会成立率达到50%。到年末,全市住宅小区业主委员会或物业管理委员会成立率达到%。
《通知》明确了工作目标：到年7月末，实行物业管理住宅小区业主委员会或物业管理委员会成立率达到50%。到年末，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区、金普新区住宅小区(含无物业管理小区)业主委员会或物业管理委员会成立率达到80%以上，力争达到%；其他区市县住宅小区(含无物业管理小区)业主委员会或物业管理委员会成立率达到60%以上。到年末,全市住宅小区业主委员会或物业管理委员会成立率达到%。《通知》提出，积极推进成立业主委员会。街道办事处（乡镇人民政府）和社区居（村）委会应严格履行《辽宁省物业管理条例》和《大连市物业管理条例》规定的有关业主大会、业主委员会指导、协助、监督职责，对符合《辽宁省物业管理条例》第十八条规定条件的物业管理区域，街道办事处（乡镇人民政府）应根据实际情况，积极组建首次业主大会会议筹备组，并根据法定程序协调指导成立业主委员会。出现《辽宁省物业管理条例》第三十条及《大连市物业管理条例》第四十条情形，街道办事处（乡镇人民政府）指导监督物业管理区域所在的社区居（村）委会临时代行业主委员会职责，组织召开业主大会会议，研究讨论物业管理有关事项，解决业主诉求，维护社会稳定。探索组建物业管理委员会。针对目前社区居（村）委会人员不足力量薄弱，难以落实临时代行业主委员会职责的现状，对经街道办事处（乡镇人民政府）监督指导社区居（村）委会临时代行业主委员会职责的物业管理区域，街道办事处（乡镇人民政府）可以根据《大连市物业管理委员会组建指导意见》（试行）的工作流程在社区居（村）委会下建立物业管理委员会工作机制。社区居（村）委会组织领导物业管理委员会具体落实临时代行业主委员会职责，并逐步推进成立业主大会、选举产生业主委员会。链接：物业管理委员会的工作内容有哪些？物业管理委员会作为社区居（村）委会的志愿者团队，辅助社区居（村）委会落实临时代行业主委员会职责及其他相关工作，协助组织筹备并召开业主大会会议，解决矛盾纠纷。1.推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会；2.协助召开业主大会会议，包括提出会议议题建议、发放并收集选票、张贴公告、起草业主大会会议相关材料、落实会议决定等；3.协助了解业主、物业使用人的意见和建议，配合宣传并引导业主按时交纳物业服务费及其他相关费用，协助监督物业服务人履行物业服务合同；4.协助调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；5.协助整理、保存业主大会、物业管理委员会会议记录和档案等有关资料；6.协助组织业主座谈，向业主报告工作情况；7.配合、支持社区居（村）委会依法履行其他职责。
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