为什么我的眼里常含泪水，因为我对这片土地爱得深沉。
大家好，我是螃蟹。
一、案情
年3月29日，发展商广州康创投资有限公司（以下简称康创公司）与买受人蔡某签订《商铺买卖合同》，约定：发展商应当于年8月31日以前，以书面形式通知买受人办理涉案商铺使用权交接手续；年8月31日前交付使用的商铺，其使用权及收益权在年8月31日之前归发展商所有；发展商应于年8月30日前，将符合本合同约定的该商铺交付买受人使用，买受人同意从该日期后开始正式行使该商铺的使用权及收益权。
年9月3日，迪佳公司与蔡某签订《金利壹号前期物业服务协议》，约定：迪佳公司是康创公司委托的物业服务企业，蔡某是该商铺业主，蔡某交纳费用的时间以《交楼通知书》规定的时间为收费起始日，在发展商不负逾期交楼责任的情况下，蔡某逾期收楼的以《商品房买卖合同》约定交楼之日起计收，发展商负有逾期交楼责任的，以蔡某实际收楼之日起计收。
年9月3日，迪佳公司、蔡某及康创公司签订《金利壹号商铺使用权移交确认书》，约定：
一、该商铺从年8月31日起，蔡某按《商铺买卖合同》的约定，将商铺使用权移交康创公司，康创公司自年8月31日起按商场统一经营装修标准对该商铺进行装修及经营；
二、鉴于该商铺在年8月31日至年8月30日期间，康创公司享有该商铺的使用权及收益权，包括依法进行的关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜台等行为，三方确认在年8月31日至年8月30日期间，蔡某依《前期物业服务协议》及附件缴交的综合管理费由康创公司及实际使用人、承租人向迪佳公司交付……
四、在约定的康创公司享有使用权期间届满前6个月，蔡某、康创公司双方需协商使用权届满后是续租还是恢复原《商铺买卖合同》中约定的交铺标准由康创公司交付给蔡某，双方承诺到时愿意就上述事项积极协商，否则违约方愿意承担由此产生的一切经济责任与法律责任；
五、年8月30日起，蔡某继续将上述商铺交付康创公司统一经营的，有关综合管理费的交付和经营责任由康创公司及实际使用人、承租人承担等。
据房地产权证记载，涉案商铺的权属人是蔡某，该铺建筑面积14.78平方米，规划用途商业，登记时间年8月27日。
年8月7日，康创公司向蔡某在买卖合同中所留的通讯地址寄送《关于康创名品酒汇（原名金利壹号）商铺移交的通知》，写明：蔡某所购的康创名品酒汇商铺需进行商铺移交手续，请于年8月22日至8月31日，按以下“有
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