本题库是根据最新考试大纲要求，结合近年来考试真题的重难点进行汇编整理组成的全真模拟试题，考生们可以进行专项训练，查漏补缺巩固知识点。本题库对热点考题和重难点题目都进行了仔细的整理和编辑，相信考生在经过了针对性的刷题练习后，对于考试内容会更加有自信和把握。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。
1.管理中心运作住房公积金的基本要求是()。
A.收益性
B.保障性
C.安全性
D.流动性
2.下列关于财产权的说法不正确的是（ ）。
A.财产权的静止状态体现为物权
B.财产权在运动状态中又表现为债权
C.财产权的静止状态体现为物权，在运动状态中又表现为债权
D.财产权的运动状态体现为物权
3.()是租赁合同核心，是引起租赁纠纷的主要原因。
答案在文末
A.租金标准
B.租赁用途
C.修缮责任
D.租赁期限
4.假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图，称为（）。
A.建筑立面图
B.建筑平面图
C.建筑剖面图
D.建筑详图
5.根据《物业管理条例》的规定，业主大会作出修改业主大会议事规则的决定，必须经（ ）通过。
A.与会业主所持投票权1/2以上
B.与会业主所持投票权2/3以上
C.物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上
D.物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上
6.房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于()。
答案在文末
A.信用风险
B.员工伤害风险
C.价格风险
D.法律责任风险
7.房地产经纪的核心功能是()。
A.提升房地产价值
B.促成房地产交易
C.维护房地产正常运营
D.规范房地产交易行为
8.在房地产经纪机构经营模式的类型中，目前我国约有三分之一的房地产经纪机构采用( )。
A.无店铺经营模式
B.单店经营模式
C.连锁经营模式
D.混合经营模式
9.产权未确定的房产，应()房产税。
答案在文末
A.免征
B.由居民委员会代缴
C.由公证机构代缴
D.由代管人或使用人缴纳
10.刘先生举家出国发展，欲将其婚内购置的两套住房售给甲房地产咨询公司(以下简称甲公司)。经充分商洽，双方在所有合同条款上达成一致。甲公司董事长莫先生代表甲公司在房屋买卖合同上签字。房屋购得后，甲公司因业务需要，将其中一套房屋向乙银行申请了抵押贷款。一年后，甲公司将设定抵押的房屋出租给了丙公司，另一套出租给了陈先生。对于出租给丙公司的这套房屋，应该征得()同意。
A.人民银行
B.乙银行
C.房产管理局
D.税务局
11.下列关于市场经理职责的表述中，不正确的是()。
A.负责制定长期计划和年度计划
B.分析市场趋势和新的需求
C.比较注重目前的市场占有率和眼前的获利能力
D.比较注重某一细分市场的研究和开发，而不是某一具体项目的销售
12.房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心是()。
答案在文末
A.房地产经纪专业知识
B.文化修养
C.相关专业基础知识
D.计算机知识
13.下列不属于房地产市场细分的原则的是()。
A.可测量性
B.可进入性
C.非盈利性
D.可行性
14.需要层次理论把人的需要按先后顺序和高低层次分为()。①生理需要;②安全需要;③爱与归属需要;④尊重需要;⑤自我实现需要。
A.①②③④⑤
B.⑤④③②①
C.④③②①⑤
D.⑤④②③①
15.建设部于年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》，根据房地产企业条件分成()等级，实行资质管理。
答案在文末
A.三个
B.四个
C.五个
D.六个
16.《中华人民共和国城市规划法》是由()通过实施的。
A.年12月全国人大常委会
B.年12月全国人民代表大会
C.年12月全国人大常委会
D.年12月国务院令
17.一房地产价格总额为万元，按照国家制定的最高限标准，可收取估价费为()万元。
A.5
B.7.5
C.10
D.12.5
18.物业管理企业资质等级分为()个等级。
答案在文末
A.两
B.三
C.四
D.五
19.首次全国房地产经纪人执业资格认定考试的时间是()。
A.2年7月
B.3年10月
C.4年1月
D.4年7月
20.下列房屋中，可以设定抵押权的是()。
A.宅基地上的房屋
B.医院住院楼
C.幼儿园教学楼
D.商品房住宅楼
参考答案：
1~5CDABC6~10BBDDB
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