如今，买房成了很多人的梦想。中国人认为有房才有家，所以一定要有房。这所房子不仅仅是一个居住的地方。中国现在的房价大家都知道，可以说是比较高了。对于很多不得不买房的人来说，根本承受不起高房价。
因为买房不是一件小事，不像随意买件小东西，人们买房可以说是非常谨慎的，而且买房的时候需要考虑很多问题。比如以后小孩上学的问题，周边商业配套的问题，医院、学位、物业服务等问题都是需要考虑的。其中这几年物业问题是讨论比较多的，也是业主反映比较激烈的问题，很多小区业主都和物业存在矛盾，这几年很多业主希望能够取消物业。
一般来说，好一点的小区房价都比较高，相对物业费也会高很多，但是物业费的收取标准差别很大，收取太少，物业公司工作马虎，服务态度差，服务质量低。业主不愿意承担多收的费用，因为不是所有的物业都会尽职尽责，让业主百分百满意，所以现在可以看到很多业主对于小区物业都有吐槽。
第一点是物业服务态度差。为了赚钱，小区里什么车都可以停，导致小区车位严重拥堵，甚至占用了本该属于业主的车位。而且没有人管理指挥，只会越来越乱。
第二点是在公共区域打广告。但是收广告费的业主并不知情。很多业主说，每天回家的路上都有广告，比如门口的电线杆，小区的指示牌，电梯里面等等。甚至很多物业为了收取广告费，允许外地商家占用小区大片区域进行活动。
第三点，很多业主觉得自己交的物业费和得到的服务没有达到自己的心理预期。比如小区门口的保安，有的小区可能是形象好，服务态度好的年轻人，有的小区是老男人，上班抽烟聊天，无视业主的关爱，业主的服务体验极差，大部分业主觉得老保安不能保证自己的安全。
物业收了业主的物业费后什么都不做，导致很多业主对物业不满。业主希望通过其他方式来管理小区，比如交给小区统一管理，或者成立业主委员会，由业主选举的成员来管理。
其实现在这种业主委员会的形式比较普遍，很多小区都在推行，比较受业主欢迎，因为业主委员会成员都是业主自己选举产生的，平时在小区接触比较多，什么事情都可以很容易通过协商解决，不容易产生矛盾，而且这种方式也可以避免高额的物业费。
现在网上有很多声音，希望国家取消物业，但一般来说，物业由保洁、保安、客服、维修人员组成，这些都是小区日常生活必不可少的部分。小区有保安24小时值班，最起码保证业主的安全。
物业可以起到业主委员会禁止不了的作用。在很多事情上，可能还不如物业处理。况且业主有自己的工作，不能像物业一样随叫随到，很多事情处理起来还是很不方便的。业主委员会可以存在，将来也必须存在。可以起到监督物业的作用，对物业的一些不良行为提出意见，督促物业更好的为业主服务。
之前中央媒体发表过一些关于房产的观点。虽然小区很多物业不能让业主满意，但业主更愿意自发组织业主委员会管理小区。这种方法不能长期使用，财产的存在还是有一定价值的。但是年国家发布新规，有三种费用业主可以拒绝不交。
第一种是业主买房后，如果没有按照合同规定的时间交房，那么在没有交房的时候，业主是不需要交物业费的，物业无权强制业主交相关费用。
第二种是物业自己规定的费用，比如清理建材垃圾的费用，装修检查墙壁的费用，这些都是包含在物业成本里的。物业不能再单独收费，业主也有权拒付。
第三种如果交房后小区设置的配套设施不符合标准，那么业主有权少交或者不交这部分费用。
总结：从以上内容可以看出，大家应该对物业费新规有了充分的了解。出台这个规定，首先是为了监督物业更好更全心全意的为业主服务，其次是为了建设业主与物业和谐的美好小区，希望业主停止浪费金钱，合理合法的维护自己的合法权益。
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