来源：央视
电梯广告收益归谁所有？
物业公司可以采取强制措施催缴费用吗？
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一起来看民法典的规定
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电梯广告收益归谁所有？
小区物业通过电梯广告获取利益，并称广告由他们联系，因此收益也应归他们所有。业主们却觉得，小区电梯都是公共设施，业主有权拿到部分收益，物业不能独吞。那么，小区电梯广告的收益到底归谁所有，又该如何分配？
01:54视频来源：上海市闵行区人民法院
洗澡时被物业停了水
由于物业对于楼上乱扔垃圾的事情不闻不问，一业主两星期没有缴纳物业费，并决定等物业妥当处理后再交。谁知物业为了催交物业费，竟然在业主洗澡的时候强制停水。物业可以这样做吗？
01:09视频来源：四川省遂宁市人民检察院
两年不交物业费
不能断水断电，那么当业主拖欠物业费的时候，物业该怎么正当催交物业费，维护自身权益呢？戳视频，一起来看民法典的规定！
01:12视频来源：河南省济源市人民法院
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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