近年来，我州全面贯彻落实国务院《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》，加强对物业管理行业监管和执法检查，截至目前，全州家物业服务企业信息已实现%录入四川省物业服务企业信用信息系统，个物业企业管理项目实现《物业服务合同》签约率%。
强化行业监管提升管理水平
成立党建引领物业管理工作机构，建立社区党组织、居民委员会、业主委员会、物业服务企业“四方联动”管理机制；落实县（市）属地管理责任，优化物业管理格局，构建“县市、街道、社区、网格”管理体系，实现物业管理与社区建设有机结合；充分发挥乡镇（街道）、居民委员会沟通协调作用，共同引导小区组建业主大会和业主委员会，监督指导业主委员会建立健全业主自治制度；加强物业安全管理，组织住房城乡建设、消防、应急等部门联合开展全州物业服务企业消防培训余人次，指导物业企业开展消防演练活动，全面提升消防安全意识和自防自救能力；加强物业企业诚信体系建设，积极开展“四川省物业服务企业信用信息系统”信息录入工作。截至目前，家物业服务企业信息已实现%录入系统，今年底前实现相关信用信息的全面完善，并对物业服务企业和项目负责人实行动态管理。
强化专项检查加大查处力度
结合“双随机、一公开”工作，对照“两个条例”要求，对全州物业服务企业及管理项目随机进行检查，其中年度州级抽检物业服务企业8家，均为合格。结合扫黑除恶专项整治和房地产市场乱象整治，针对物业服务公司或业主单位违反政策规定或服务合同约定、分割群众利益的违法违规行为进行了全面排查，共排查物业管理项目个，排查物业管理单位家，整治突出问题1项，现场整改问题余项。结合房地产领域虚假广告违法宣传乱象专项整治，印发《房地产领域虚假违法宣传乱象专项整治工作实施方案》，对物业服务企业捏造、散布不实信息，欺骗、误导业主等违法违规行为进行整治，处罚了万科17度违规宣传等一批典型案件。
健全体制机制化解矛盾纠纷
推行新建商品房小区交付和新老物业交接承接查验制度，积极指导物业公司、开发企业按照规定开展物业交接承接查验。指导业主委员会与物业服务企业签订《物业服务合同》，个物业企业管理项目实现签约率%，有效明确了双方的权利、义务和责任。按照管理权限和属地原则，积极组织物业服务企业、社区居委会落实《物业服务区域违法违规案件呈报单》制度，累计处理相关案件余起，对涉及多个执法部门的疑难案件，建立了联合协调处理制度。结合“两个条例”内容，完善细化了物业移交管理办法、临时管理规约、前期物业服务合同和房屋使用说明书示范文本等相关配套文本。
建立监管备案制度有序开展工作
年以来，我州启动了前期物业招投标工作，由行政主管部门按照《物业管理条例》和住建部《前期物业管理招投标管理暂行办法》对各新建商品房小区的前期物业招投标进行了监管。为贯彻落实建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》，我州于年启动住宅专项维修资金管理工作，切实保障住宅共用部位、公用设施设备的使用和维护。各县（市）建立了业主委员会备案制度，有部分县市开展了相关备案工作。（记者程宗萍）
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