自年国内第一家物业管理公司成立，标志着我国物业管理业正式诞生。此后30余年间，物业管理行业先后经历了起步期(-年)、以基础物业服务为主且主要依附关联房企的传统业务发展期(-年)、寻求增值服务为新利润增长点的转型探索期(-年)以及上市、收并购频现的高速发展期(年至今)。
目前，我国的物业管理行业规模不断扩大，行业集中度逐渐提高，管理水平显著提升，行业由粗放发展阶段逐渐步入相对成熟和规范的新阶段。数据显示，年，物业管理行业经营收入为亿元，同比增长15.3%；管理物业总面积达亿平方米，同比增长13.2%，预计年我国物业管理面积将达亿平方米。
此外，据全拓数据调查显示，截至年底，国内物业管理企业数量约有13.4万家，中国物业管理行业从业人员约有.6万人，比年增加9.7%，新增95.9万人。同时，截止年，中国物业管理行业市场规模约为亿元，较年同比增速8.89%，行业增速相对较快。
截止至年11月中国商品房销售面积达到万平方米，同比增长1.3%，增速比前十个月提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长1.9%，办公楼销售面积下降12.8%，商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额达到亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长9.5%，办公楼销售额下降10.7%，商业营业用房销售额下降13.7%。
虽然从整个物业管理行业的发展来看，是呈上升趋势的，但是物业管理行业存在着一定的局限性。
专业人才相对稀缺近年来，由于物业管理规模迅速扩大，从业人员工作强度高、压力大，加之整个行业的工资待遇普遍不高，人员流动较为明显，专业人才供求失衡。同时，随着业主对工作、生活环境质量要求的提高，整个物业服务行业对懂技术、善管理，具有创新开拓精神的复合型人才需求激增，人才相对匮乏已成为制约行业发展的突出问题。
2.企业服务成本不断上升
近年来，随着各地职工工资标准和社保福利水平的刚性调升，用工成本持续上涨，物业服务企业经营风险日益加剧。因此，成本上涨已成为影响物业服务企业发展的重要因素之一。
在疫情期间，物业服务企业坚守社区一线，行业价值得到充分认可。在鼓励扩大内需、有效促进消费的政策大背景下，物业服务企业借助数字化、智能化技术红利，持续提升服务质量；同时积极借助资本之风，为规模化、深入化奠定良好基础。一方面，物业服务企业不断提升服务质量，抢占规模优势高地，不断夯实企业地位；另一方面，物业服务企业积极探索创新服务模式与产品，挖掘新的收入增长点。
全拓数据认为，随着城镇化水平的提高使得住宅及其他房产项目需求增加，对物业管理的需求也日益增加，物业管理行业将随着城镇化水平提高而继续发展。此外，互联网技术的应用不仅能使得物业管理服务效率大幅度提升，同时还能促使物业管理企业在商业模式上进行创新，促进物业服务的转型升级，拓展服务范围并提高附加值。
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