小区新物业蓝光嘉宝（以下简称蓝光）的合同已在小区公示，合同太长，我们贴心的给大家划出了重点。
1.小区公共收益七成归业主！
小区公共收益一直是小区矛盾的焦点，小区一年公共收益约有万元，十年下来有上千万元！但这个钱没有一分钱给过业主，看到别的小区年底发钱，发大礼包，皇册人只有羡慕的份。
不过现在，年底给大家发钱，再也不是遥不可及了！
这次经过业委会的争取，将一般小区五五分成的公共收益争取到了三七分成，七成归小区业主!!这不仅让“年底发钱”成为现实，更将为未来修复小区环境提供资金！
这7成的公共收益将可以完成业主们很多要求做，莲花物业却一直说没钱做的事情，现在业主的钱业主自己做主，小区定将更上一层楼！
2.物业费仅多0.25元！最高服务标准！
新物业收费仅1.75元一平，汽车停放费用不变！相比市场价格可以说是相当实惠，而服务标准则是五级三类（五级三类最高的服务标准）。
12名保安，13名保洁，还有专职绿化人员，总共36人的豪华配置！
新物业有合同，必须按照合同办事！在订立合同的时候，服务等方面，业委会也对新物业做了很多明确的规定，和根本没有合同的莲花物业相比，服务绝对是高好几个层次！比如，新物业进驻后将完善小区内的监控工作，维修已遭损坏的公共设施，严格门禁管理等等。
3.蓝光将预先支付履约保证金十万元！
有合同才有保障，为了督促蓝光做好物业服务，业委会要求蓝光物业支付十万元履约保证金。
什么是履约保证金呢？一句话，就是完成不好任务就扣钱！
这十万元履约保证金不仅体现了业委会对蓝光的高要求，也体现了蓝光服务好小区的决心！
4.业主将有真正属于业主的“活动中心”！
莲花物业长期占据1栋东边平方的小三楼。这次业委会将把这里归还业主！除了物业用房外，业委会会有自己的办公场地，业主也会有活动场地，将会安排给业主举办各类活动，给业主属于自己的活动空间。
从莲花物业无合同无质量的服务，到新物业，新合同，相信一定能给皇册带来新希望，让我们共同的家园呈现新面貌，新气象！
皇册家园，未来可期！
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