详细评分项内容索引表7第一部分投标文件10一、法定代表人授权书、法定代表人证明书和身份证复印件10法定代表人授权书和身份证复印件10法定代表人证明书和身份证复印件11二、三证合一的营业执照复印件12三、按照招标文件须知第13条要求出具的资格证明文件14（一）我公司非联合体投标14（二）符合招标文件第一章投标人须知“2.2合格的投标人”的证明文件、凡在中国境内合法注册有能力提供合格的招标货物和服务的供货人，从招标机构直接获得招标文件后，均可投标。、投标人在投标截止日期前应在招标网完成注册登记手续。、投标人提供的货物和服务不应侵犯或违反任何第三方的工业产权、知识产权或引起索赔。、声明函（我司在法律及财务独立、合法运作、无商业贿赂，未被列入限制或禁止交易对象名单）。、投标人不存在与招标人或招标人的母子公司、关联公司有商业贿赂行为等情形，未被列入限制或禁止交易对象名单。20（三）符合招标文件“第五章投标资料表”中对投标人的其他规定的证明文件，具备履行合同所需的财务、技术和生产能力。、投标人须为在国内注册登记、具有相关经营范围的独立法人机构，提供营业执照复印件；注册资金不低于人民币万元；、投标人具有近三年内在管物业管理服务面积10万平方米以上公建类项目业绩，或近三年内在管的物业管理服务面积10万平方米以上写字楼（办公楼）项目业绩，并具备相应素质能力的物业服务团队；、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年经审计的财务审计报告，包括资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表等、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供开标前一年内至少连续6个月依法缴税和缴保的证明，须包含拟投入本项目主要管理人员；、投标人须书面承诺没有处于被责令停业、法人资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态；、本项目不接受联合体投标；60四、服务建议书61（一）物业服务方案及实施、服务范围、服务期限、总体服务标准与要求、工作计划、工作机制、工作措施65（二）投标单位简介、公司概况、组织架构、业务分布70（三）针对本项目的特点及难点并加以分析、项目理解、项目分系统设施设备配置状况说明、项目物业共用设施设备清单、项目的重点难点、项目服务标准83（四）整体服务定位、管理定位、管理模式、管理总目标86（五）服务团队组织机构设置、管理处组织架构、各部门主要职责、各类人员配备要求89（六）针对本项目的日常管理措施、全面推行全面、细致的高端物业管理服务、全面导入ISO9OO1质量管理体系、引入绿色环保和生态概要理念、根据客户的实际需求提供个性化的“完美”服务、招聘社会贤才为本项目提供高标准服务、三防结合并建立治安快速反应系统、实施“人性化”管理、引入“员工是企业生命”的管理理念92（七）设施设备的运行与维护保养方案、服务范围、服务标准、房屋本体养护维修服务、设备管理、节能降耗（八）客户服务方案、服务范围、服务标准、客户服务措施、物业服务人员的培训、物业服务人员管理、制度的建立与管理、档案的建立与管理（九）保洁服务方案（含绿化养护）、环境卫生服务、客户专属区域环境卫生、绿化养护服务、消杀服务（十）秩序维护服务方案（含消防管理、停车场服务）、秩序维护管理、消防安全管理、停车管理（十一）会议服务方案、会议服务范围、会议服务标准、会务服务流程（十二）增值服务方案、专项服务、节假日装饰、布置服务、绿色建筑运行标识的配合申报工作、增值服务计划（十三）评标细则提及投标人认为需要体现的商务资料、技术方案、应急预案（十四）拟配备的物业服务团队表1、服务团队人员配置（团队总人数不少于人）2、项目经理相关证明文件3、工程部经理相关资质证明文件、其余服务人员素质结构表（不含项目经理、工程经理，共人）、《拟配备的物业服务团队表承诺函》、投标人中标后负责安置招标人原员工的承诺函（本分包安置人员数不大于12人）（十五）前期介入服务、服务内容、开荒保洁服务标准、前期介入计划表五、项目验收标准和验收方法、项目承接查验标准、项目验收方法、项目验收程序、项目验收内容六、商务条款偏离表七、技术规格偏离表八、综合评分法的评分表中各评分项相关的证明文件（一）商务部分1、注册资金万元1、财务审计资料（年-年财务审计报告）1、投标人业绩4、获奖情况、管理体系认证（三体系认证）（二）技术部分、物业服务团队素质、项目理解、应急预案2、设备设施的运行与养护方案、整体服务方案（客户、保洁、秩序维护、会议服务）、增值服务方案、物业服务费测算、拟任项目经理现场述标/答辩（三）价格部分服务费报价九、招标文件要求的其他技术文件和资料、我公司若中标，将严格呼应本招标文件第二章合同条款及合同附件等相关要求并严格执行。、具体合同条款及合同附件文本以招标文件第二章《合同条款及合同附件》(P13-21)、第六章《合同资料表》(P44）相关表述、规定及要求为准，此处不再复制、赘述。第二部分投标文件一、投标书二、开标一览表三、投标分项报价表、前期介入阶段分项报价、开荒保洁费用分项报价：、日常物业管理运营阶段服务分项报价：、其他说明事项四、投标文件要求投标报价提供的其他资料和文件五、投标保证金（银行转账凭证复印件）
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