自《北京市物业管理条例》实施以来，我区深入贯彻落实《条例》要求，出台《关于加强海淀区物业管理工作提升物业服务水平三年行动计划（—年）》，打造社区伙伴行动，推动构建党建引领社区治理框架下的物业管理新体系，使我区城市治理体系和治理能力现代化更进一步，为建设国际一流的和谐宜居之都贡献海淀力量。
成功实现物管会向业委会转化
西三旗街道小营联合社区悦秀路80号院建于年，年8月27日该小区物管会正式成立。物管会在参与调解小区内的物业管理纠纷，回应业主诉求的同时，社区也在积极推动物管会结构优化，努力推动物管会向业委会过渡。
在业委会筹备组组建工作中，西三旗街道社区建设（物业管理）办公室多次与小营联合社区、悦秀路80号院物管会就筹备组成员结构、人选、工作开展方式等方面进行充分论证。最终决定，筹备组由五人组成，包括筹备组组长在内的两名物管会成员进入筹备组，另外三名成员由社区、物管会推荐和业主自荐的方式产生。这一方式更好地为筹备组注入了活力，吸引了更多愿意参与小区事务的业主深入参与到业主大会成立过程中来。
今年4月，在西三旗街道社区建设（物业管理）办公室、社区党组织、居委会、物管会、居民代表的见证下，悦秀路80号院首次业主大会共通过议事规则、管理规约、公共区域收益方案、选举产生5名业委会委员、2名候补委员等四项议题。
西三旗街道始终坚持党建引领、依法依规，按照“成熟一个、推进一个”的原则，积极动员党员群众参选业委会，加强了业主、社区、物业之间的沟通交流，提高了居民对小区治理的
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