北京治疗白癜风哪里医院专业 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/yyjs_bjzkbdfyy/小区没有业委会，或业委会运行不畅，导致小区物业管理工作无法开展怎么办？3月1日起，新修订的《杭州市物业管理条例》（下称“《条例》”）正式施行，设立物业管理委员会制度是其中一项创新举措。而余杭区仓前街道已“试水”该举措半年多，成效显著。日前，家住仓前街道龙潭社区西溪永乐城的一位居民向小区物业管理委员会发去致谢：“电瓶车不再进电梯，消除了可能存在的安全隐患，我的烦心事终于没有了！”原来，经物管会牵头，小区内涉及业主出入的17部电梯均装上了电瓶车阻车系统。当电瓶车进入后，系统会发出提醒，电梯门无法关闭。电瓶车进入后阻车系统发出提醒西溪永乐城共有住户多户，由于客观上暂不具备成立业委会条件，导致其日常管理中存在的问题不能及时解决。“缺失业委会，不仅在管理上缺少了抓手，物业与居民也缺少了沟通纽带。”仓前街道党工委委员、办事处副主任孙卫说，“去年《条例》修订后，我们结合‘三服务’，探索设立物管会来临时代行业委会职责，保障业主自我管理和物业管理有序进行。”前期，仓前街道结合实际确定了设立办法，经公开报名、联合审查、竞选、公示等环节，于去年8月在西溪永乐城和阳光城成功设立了两个物管会，其中党员比例达到50%以上。“我们制定《物管会管理规约（试行）》《重大事项党组织先议制度（试行）》，使物管会开展工作有据可依，并同步上线征集问题的小程序，畅通业主表达渠道。”孙卫介绍。目前，物管会已高效解决了诸如电梯安全运行、绿化养护、门禁管理等“关键小事”。街道组织开展《条例》宣讲并进行直播得益于两个物管会的顺利运行，仓前街道在物业管理服务方面树立起了“可复制”模式。“眼下，我们正向辖区未成立业委会的小区全面铺开设立物管委。而今后新交付的小区，在交付后我们就会牵头组建物管委，代替业委会筹备组直接推动业委会成立。”孙卫说。此外，街道还积极邀请资深法律顾问向物业服务企业、村社、园区企业等讲解《条例》、分享物业管理技巧。
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