前面的内容侧重于业主大会，接下来转到作为小区行政机构的业主委员会，今天来聊聊业委会到底干些什么？以及它的组成人员和任期。
业委会的职责主要分为四大块：执行业主大会决定、负责召集业主大会、协助物业、调解纠纷。
既然业委会负责执行业主大会决定，那么就有权对执行细节进行决策，执行机构强调的是效率，无需另外的协商机构以及反复的研讨，而且考虑到业委会成员都有自己的工作，可以聘请执行秘书来落实。
业委会负责召集业主大会，这个职责说明了业委会不仅不能中断，而且业委会本身可以创建议题，提交业主大会表决。
业委会要协助好物业公司，包括督促业主缴纳物业费、审议物业工程、反馈业主意见等，至于监督物业这块交由监委会去做，在物业服务合同细节的基础上由监委会制定日常考核办法并落实。
调解纠纷很重要，不能因为想做老好人，而把这块工作丢给物业公司，因为物业公司会出于收物业费的顾虑而不敢得罪任何一个业主，造成小区“小人得势”，“劣币驱逐良币”，当然对于违反管理规约的行为也可以交由监委会处理。
在业委会职责的基础上，再来说说业委会需要多少成员更合适？任期多久？
业委会一般法定人数在5~11人，还可以设立候补委员，业委会人员并没有统一标准，主要基于两方面的考虑：一是有代表性，可以让小区各种业态、各种业主群体都由代表；另一方面要考虑效率，不能人数太多，多到难以召集好业委会会议要求的二分之一成员出席。
最后，要重点强调一下业委会任期。
通常在地方性法规和小区议事规则中都规定业委会任期一到，就要立刻解职，这是不妥当也不严谨的做法。理由就是，很容易出现公共危机比如这次的新冠疫情或者无人愿意参选的现象，导致小区没有及时选出业委会而出现小区管理“空档期”，也因为没有业委会，无法及时召开业主大会，让小区处于瘫痪状态。
虽然一般议事规则都会规定这种情况之下，由社区或业主代表和社区组成的物业管理委员会临时替代业委会，但这会造成两个后果：一是物业管理委员会中的业主代表并没有经过全体业主的选举，从合法性来说肯定不如业委会。二是物业管理委员会可能千方百计阻止业委会成立，从临时性变成了长久性，实质上取消了业委会，从而也违反业主自治原则。
为了防止以上情形的出现，避免不利于小区治理，可以在议事规则中这样规定任期：业委会的任期为几年或者直到选出继任者。这样就可以保证业委会任期得到连续而不会中断。
另外，对于小区来说，终身制同样是不可取的，可以规定“业委会成员连任不得超过几届”。
现实中业主对业委会的期望太高了，不仅希望他们品德高尚、公益心强、还要工作能力强，什么事都能搞定，更好的办法是承认人性，把小区立法和司法环节从他们身上剥离出来，专注于行政执行工作，倒是切合实际的。
朋友们，你们说是吗？
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