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如此霸道业主投票决定物业去留,物业公司派

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先普及一下业主和物业的关系,物业是为业主服务的,双方是商业合作关系。《物权法》规定,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。虽然《物权法》是这样规定的,但当业主想更换物业时,往往会受到物业的各种阻拦。长沙红星嘉和苑小区的业主就遇上了这样的事,他们召开业委会决定物业的去留,如约前往投票的业主却被不明身份的人挡住。

保安站成人墙阻止业主大会召开

事发现场,十几名身穿保安制服的人站在一扇门前阻止业主们进入会议室投票,业主气愤的说:“这里是我们的地方,我们是业主,是合理合法的业主代表,所有小区的业主都有话语权,凭什么拦着我们?”更加奇怪的是,业主们根本就不认识这些人,随后记者上前询问:“请问你们是哪里的保安?为什么在别人的小区里?”面对记者的询问,这些保安一直保持沉默。随后记者向楼后面走去,发现那里还有十几名保安,记者再次询问,对方仍然默不作声。

会议室后面藏着的保安

这些陌生的保安站成一排,把会议室挡得严严实实,现场的业主表示,原计划今天召开业主大会,主要议题是对物业的更换进行投票,但被保安拦了下来,所有的业主和业主委员会人员都进不去。一位业主说:“他们害怕被解聘。”

业主

为了弄清楚情况,记者随后找到了物业公司的负责人,负责人承认那些保安是他们请过来的,因为是大型的活动,所以要增加人手维持秩序。既然是来维持秩序的为什么要挡在会议室的门口阻止业主进入呢?对此物业负责人表示,他们是对业主的投票方式表达不满,因为这次采取的是定点投票和流动投票相结合的方式,流动投票要挨家挨户去收票,这种方式不能确认百分之百的公平,所以才让保安堵门表达不满。

物业负责人

对于这位物业负责人的质疑,小区业委会主任表示,他们是按流程进行报备之后,街道和社区工作人员也受邀来到现场进行全程的指导和监督,公平性不容置疑。面对业委会主任的说法,物业负责人无话可说,目前街道和社区已经介入此事。对此律师表示,组织业主大会进行投票,这是业主委员会的正当权益,在公证人员在场的情况下,物业公司无理由进行干预和阻挠。如果物业公司担心投票的公正性,可以安排人员陪同投票。

业委会主任

很显然,这个物业公司很心虚,因为业委会采取挨家挨户投票的方式,每个业主都能行使自己的权利,最能体现公平性。如果物业前期的服务到位,能得到业主们的认可,那现在还心虚什么呢?




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