距10月12日臻量上线，至今已有两个多月，作为仲量联行首次推出的资管服务平台，也是我国首个房地产全业态数字化资管SaaS平台，臻量是什么？臻量到底能做什么？他又能为地产行业带来什么？这些疑问层出不穷，今天，就带大家一一解惑。
丨臻量是什么？
臻量是一个集数据收集、分析、研究功能于一体的资产价值自动评估信息生态系统，致力于为行业现存的数据管理困局提供全方位、一站式解决方案；是我国首个房地产全业态数字化资管SaaS平台；同时也是仲量联行耗时一年，依托自身的房地产评估实践、超过名资深评估师积累的行业经验、市场数据、研究成果打造出来的。
丨臻量能做什么？
目前商业地产存在的问题多和数据相关，而房企亟需解决的就是有关数据自动评估的问题，在日常的运营过程中会产生大量的数据，目前市场上相关的统计口径、计算方法和标准仍有较大的差异，从业人员的业务水平以及行业知识储备，导致了在处理数据时，很容易出现数据质量不统一的问题。对此，就需要一个像臻量这样中立客观的SaaS平台，将数据梳理整合后以可视化形式呈现给用户。
丨臻量有什么功能？
纵观臻量平台，呈现出三大功能优势，在数据的自动评估方面，臻量贴合国内物业多样需求的专业估值模型，便于使用者快速上手操作；涵盖现金流折现模型DCF、假设开发和成本法等多类型评估方法，满足本地化多样需求。在资产管理方面，臻量构建了跨越资产全生命周期的统一管理体系，为冗杂的租约管理提供详尽直观的一站式平台服务，助力客户提升商业运营决策效率。作为专业地产智库，臻量也基于详实多维的底层数据深入分析行业趋势，敏锐捕捉市场发展先机，通过创新数据产品、工具赋能客户长远战略决策。
同时，在对房地产项目进行自动评估时，仲量联行方面透露道：“根据我们的经验，用户50%的时间都会花在数据的收集整理和模型搭建上，而数据收集又是重复性的劳作，非常繁琐。”而一个好的服务平台，就可以实现项目模型自动化、标准化匹配，大幅度降低手动建模和数据管理时间，从而实现降本增效。
臻量能为行业带来什么？这个问题从仲量联行推出臻量的那一天就有了答案，作为世界五大房地产咨询机构的他，背景强大，无论是经验还是资源都占据了得天独厚的优势。臻量背靠仲量联行，在地产人的眼中已然成为强有力的助手，凭借他出色的数据分析能力与资源整合能力，商业地产数据分析也会越来越智能化，市场参与者们的行动力也会大大增强。
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