11月7日，进入立冬节气，但在寒潮影响下，北方多地仿佛进入“深冬”。7日早晨，内蒙古中东部、山西北部、河北北部、北京、天津西部等地积雪深度有2厘米至10厘米，山西五台山、河北蔚县、北京延庆局地达15厘米至26厘米;山西东部、河北西部和南部、北京、天津南部、山东西北部等地部分地区降水量20毫米至30毫米，河北保定和石家庄、北京房山、山东聊城和德州等局地35毫米至50毫米。
截至7日8时，河北、山西、内蒙古等地共有51个国家气象站日降水量突破11月历史极值。山西五台山最大积雪深度达26厘米，河北蔚县25厘米，内蒙古锡林郭勒24厘米。为了应对极端天气，吉林省多部门开展防护措施。物业部门加大力度应对冬雪天气，保障小区居民出行。
一、物业公司冬季防冻、防漏和防滑工作
一、防冻
冬季的到来，物业管理服务企业首先要做的是防冻。一般来讲，应注意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。
1、空置房屋的防冻
（1）物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商出于对物业管理服务企业的信任和减少看护房屋的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋（特别是商业网点），交给物业管理服务企业看护。对于这类房屋，应采取如下措施避免上、下水管线受冻出现渗漏跑水现象防冻措施：
加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗（包括阳台门窗）进行检查，缺失的玻璃应补安，确保门窗关闭严实。必要时还应将上、下水管线用岩棉等保温材料进行保温，对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进行封档。不供暖的空置商业网点，全楼的上、下水主管线都在其室内，一旦发生冻害，受影响的就是全楼的住（用）户。历年此类事故已屡见不鲜。因此，物业管理服务企业不能忽视防寒保温，不要舍不得防寒保温的投入。
建立空房巡视制度。设专人对空置房屋进行巡视，一般要求三天巡视一次，最长时间也应一周巡视一次。三九严寒时对重点房屋（如有共用设施的空置商业网点）应一天巡视一次，发现问题及时报告并及时解决。
建立应急机制。入冬前制定出切实可行的应急预案，组建应急维修队，准备应急物资材料。无论是夜晚还是节假日，接到应急报告，相关人员能及时赶到现场，尽快解决发生的问题。真正做到应急不慌，处理得当，修缮及时，避免损失。
（2）开发商空置房屋的防冻。由于销售或其他原因，没有入住的空置房屋，由开发商负责看护。开发商注重的是空置房屋及设施设备是否丢失，物业管理服务企业则注意的是这些空置房屋不要给他人的权益带来损害。物业社区
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