真心感觉不错！而且全国各地有不少成功的例子，只要事先规矩定好，是可以执行的。
一、为什么取消物业的呼声越来越高
1、物业费越来越高
虽然各个小区的物业收费需要报物业所在地方物价局审核，但明显的物业费用是越来越高了。
就拿我自己居住的小区来说把，原来地下车库的管理费每月元，现在已经涨到了元每月，涨幅高达50%；地下车库的车位，最早开始销售的时候，每个车位在元，过了五六年，已经涨到了元，类似这样的涨价，业主几乎是没有发言权的。
2、一些收费不合理
业主装修的时候需要交押金，每户还要缴纳一定数量的“装修管理费”，每个进出工人需要办理出入证，每天要交卫生费；有时候小区搞活动竟然向业主收钱。
另外，一些业主代收的水、电、暖气费，竟然加价，也不说为什么加价幅度这么大，也不说为什么比别的小区收费高。
3、服务不到位
我们国家修改物业条例，已经将物业管理公司修改为物业服务公司，但一些物业服务公司的服务水平和态度，是业主意见最大的一块。
一些业主就因为物业服务不到位，不交物业费，物业又因为业主不交物业费，采取停电停水的方式催收，闹得乌烟瘴气！
法眼扫描家屋顶漏水，想让物业动用大修基金，物业百般推托，找各种借口不让使用，无奈法眼扫描只要自掏腰包进行维修，让人很是气愤。
4、一些收费该是业主的，却进了物业的腰包
比如一些属于业主公摊的地方获得的收益，比如电梯广告、楼宇广告、地上出租车位的费用等，早就有案例是业主的，但物业却进了自己腰包。
这些钱如果能让分摊一些业主的物业费，业主能不高兴嘛？但如果不是业主诉诸法律，哪一家物业公司会乖乖交给业主？
物业管理系统软件小区收费管理物业收费管理小区管理USB加密锁淘宝￥55购买已下架二、为什么有人不看好业主自治？
的确一些小区，在将物业赶跑后，反而还不如以前物业在的时候让业主方便，为什么会出现这种现象呢？
1、业委会不具有代表性
一些小区业委会委员的选举没有代表性，因为业主上班，收集业主的表格就存在一定的难度，能否收集足够的业主参与选举业委会，能代表业委会当选是不是有足够的正当性，如果业委会没有足够的选票，一些业主也不会配合业委会的工作。
2、业委会委员水平不够
业委会委员一定要有公心，但也要有一定的水平，无论是说话水平、组织水平、还是管理水平。一些业委会委员管理简单粗暴，以为手里有点小权，把稍微不服从的业主骂的狗血喷头，导致肢体冲突。
3、一些业委会委员有私心
现实社会中是有一些业委会委员有私心，一些物业公司也会做人，把业委会委员的物业费全免了，但羊毛出在羊身上，这些委员省的钱，毕竟会转嫁到其他业主身上。
三、定好规矩，业主自治是可以的
北京有一个非常大小区，整个小区有几万人，业主自治已经十几年了，还上过电视，业委会主任是一名非常有公心的老律师，这个业委会不但将小区管理的井井有条，而且每年还可以给业主挣不少钱，更开明的是所有收入支出全部公示，并请会计师事务所审计，将审计报告公示。
1、做到公开透明，让业主放心
业委会一定要做到公开透明，才能让业主放心。一些业主喜欢以小人之心度君子之腹，认为业委会委员肯定会给自己弄点啥，不然干委员图啥？
只有做到公开透明，才能赢得业主的支持，赢得业主的配合。
2、专业的事情交给专业的人处理
北京那家业委会将小区的清洁打扫外包给一家专业清洁公司、电梯维修外包给另一家电梯维修公司、小区内的水管、电线等外包给专业公司，合同每三年一签，到期后重新招投标，中标公司都是尽心尽力作好服务的。
3、给业主带来收益
北京那家业委会统筹小区的广告和其他收益，每年都会有一定的增幅，然后将每年的净利润分成三块：一块补贴业主的物业费；一块作为小区业委会运营费用；一块作为备用金。
小区的业主每年可以见到钱，能不拥护业委会嘛？
四、业主自治是大势所趋
毕竟物业公司是营利性的机构，目的是挣钱，但既然这样的商业模式可以挣钱，为啥业主不能通过自治，来挣这块钱呢？
所以，法眼扫描认为以后小区业主自治是大事所趋，一些物业公司再意识不到的话，就等着被淘汰吧。
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