「项目」
招标
招标项目所在地区：北京市
一、招标条件
本中国农业出版社有限公司“三供一业”物业管理移交项目（招标项目编号：TCJ），已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中国农业出版社有限公司。本项目已具备招标条
件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：/。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1个标段，本次招标为其中的：
第1包
三、投标人资格要求
第1包：
（1）资质要求：投标人为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册成立的国有物业管理公
司。
（2）财务要求：投标人须提交、年会计师事务所出具的审计报告（含经审计的财务报表）或银行于
开标前三个月内出具的资信证明。
（3）业绩要求：投标人年至今承接过“三供一业”物业分离移交或整体移交工作的项目业绩。
（4）信誉要求：①未被全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（须附“全国企业信用信息公示
系统”网站查询记录）；②未在“信用中国”网站被列入失信被执行人名单（须附“信用中国”网站查询记
录）；③近三年内投标人、法定代表人无行贿犯罪行为（须附承诺函）。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：年09月20日17时00分00秒---年09月26日17时00分00秒
招标文件每套售价元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：年10月12日13时30分00秒
递交方法：现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：年10月12日13时30分00秒
七、其他内容
一、项目概况与招标范围
根据《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和历史遗留问题工作方案的通知》（国发〔〕19
号）、《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见
的通知》（国发办〔〕45号）、《财政部关于印发铁路、烟草、邮政以及其他中央财政补助资金管理办法
的通知（财资〔〕35号）、《国资委财政部关于印发中央企业职工家属区“三供一业”分离移交工作有关
问题解答的通知》（国资厅发改革〔〕7号）、《关于做好年剥离国有企业办社会职能和解决历史遗
留问题有关工作的通知》（国资厅发改革〔〕11号）和《财政部办公厅关于加快推进中央文化企业剥离办
社会职能和解决历史遗留问题工作的通知》（财办教〔〕号）等文件精神，对招标人职工家属区物业管
理权进行移交。
2.1招标范围：本项目物业管理范围为住宅2处(朝阳区农丰里2号楼、东城区西总布胡同11号院)、总建筑面
积.3平方米（农丰里2号楼平方米，西总布11号院.3平方米）。本次移交仅为物业管理权移交，
不涉及房屋产权的移交。交接过渡期限为自移交协议签订之日起至一个月内。具体详见招标文件第五章服务要
求。
2.2服务期：长期。
2.3服务标准：不低于北京市地方标准《住宅物业服务标准》中的二级标准。
2.4最高投标限价：
①移交维修改造费用：万元(其中含开办费5万元)；
②物业管理费：朝阳区农丰里2号楼：1.71元/(平方米·月)，东城区西总布胡同11号院：2.29元/(平方米·
月)。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
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联系电话：