经过精心装修之后，李某和女友结婚并入住了北芳家园。正当他们准备开始幸福新生活时，却发现小区的不远处铺设有一条铁轨，晚上每几分钟就有火车经过，经常吵的他们不能入睡，陆续入住的邻居们也都发现了这个问题，他们建立了QQ群，准备一起解决此事。咨询律师后李某和邻居们得知，他们必须马上成立业主委员会，以业委会的名义为小区业主争取大家共同的权利。可是业主委员会该怎么成立，又能做些什么事情呢？
二、解析
本案中李某和邻居们应当召集业主大会，选举出小区的业主委员会，由业主委员会代表小区全体业主去解决铁轨噪音扰民问题。业主大会由本小区全体业主组成，业主大会应当在小区所在的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立，之后应通过选举产生业主委员会。
业主委员会是在物业区域内全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主大会选举产生，是业主大会的常设执行机构，对业主大会负责。业主委员会的委员应当由业主担任，其成员不得兼任本物业区内物业服务公司的工作。根据《物权法》及相关法律、司法解释的规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的，可以作为被告参加诉讼。
业主委员会的权利和义务如下：召集业主大会会议，报告物业服务的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督业主公约的实施；业主大会赋予的其他职责。
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