新房交付原本是开心的事，可是，仪征宝能睿城小区的不少业主却为此烦恼，因为他们拿到手的持有“合格证”的新房，存在不少质量问题。
业主刘先生：他在糊弄我们，他说这个是合格的，没问题。
新房质量有问题
刘先生介绍，年7月他购买了一套期房，上个月正式交付，上门查看，仅凭肉眼就发现了不少质量问题。
业主刘先生：空鼓的比较多，还有那个房间墙砌的都是歪的，特别这个天花板高下来三公分。
刘先生向开发商反映后，没想到对方的维修方案简单、粗暴。
业主刘先生：没有经过我同意，直接砸现浇板，更可恶的是里面还有木方，钢筋都露出来了，还没砸到位，我立马叫他停止了。
专业人士：施工不规范
记者看到，刘先生家的屋顶被砸了一大块，混凝土里还残留着木块。专业人员查验后认为，这是施工不规范造成的。
验房工程师吉桂银：这个模板安装的时候这个平整度就没达到要求，导致混凝土浇筑不平。此外，混凝土里面不应该有杂质。
专家介绍，混凝土浇筑不平会影响屋顶的平整度和层高，属于“胎里病”，后期很难矫正，而如果处置不当会引发更严重的问题。
验房工程师吉桂银：他砸掉带来第二个问题，钢筋外露了，钢筋外露是不应该的。（钢筋外露会造成什么样的结果）钢筋要有保护层呀，一公分半左右的保护层，保护钢筋长时间不能暴露在空气当中，时间长了它会锈蚀。
修复方式引质疑
业主陈师傅则反映，他家的情况更严重，卧室顶部有十几平方都鼓了下来，施工方修复后，仍然高低不平。并且，原来鼓出的部分是如何修复的，他心里也没底。
业主陈师傅：原来发现他现浇板低下来有十公分，他钢筋砸过了，估计他这个钢筋不是剪掉了就是锤上去。
新房问题不少，维修方案简单粗暴，搁谁都难以接受。按规定，房子交付前要经过层层验收、把关，这些存在明显问题的房屋是如何拿到“合格证”的呢？
业主质疑“合格证”
记者注意到，每户住宅的墙上都贴着一张“住宅工程质量分户验收合格证”，上面有建设、监理、施工以及物业等部门负责人签字。然而，专业人员对多户住宅检测后，均发现了不同程度的质量问题，并且不少问题超出了“质量瑕疵”的范畴。
验房工程师吉桂银：第一客厅误差2.3厘米，国家规范不能超过2公分，还有主卧室2.5厘米，它差了0.5厘米。第三个问题就是北卧室顶棚不平，还有主卧室西墙伸缩缝原来肯定是存在漏水。
问题如此明显，却验收合格，业主们提出质疑。
业主陈师傅：这种房子说验收合格了，不晓得是谁验收的。
问题存在将维修整改
为了解情况，记者来到仪征市宝能投资有限公司营销中心。一位负责人表示，业主指出的质量问题确实存在，他们将尽快维修整改。
仪征市宝能投资有限公司营销经理：我们工程方后期会跟总包单位进行沟通、协商，对他们提出的问题进行整改。（后期维修不了这么办）维修不了公司也有相应的说法。
那么，这些房子是如何通过验收的呢？面对质疑，这位负责人不置可否。
仪征市宝能投资有限公司营销经理：这个我不清楚，他能把这个东西办下来，也是经过相关方面检验来的。
当地监管部门表示，他们已经接到相关投诉，并现场检测，确认部分房屋存在质量问题。
仪征市建设工程质量监督站工作人员赵亮：开发商承认了。（承认质量有问题）对。（怎么处理啊）开发商的意思主要是维修，我们构建一个开发商和业主沟通的桥梁，把这个质量问题进行协商维修。
既然存在质量问题，也就意味着这些新房无法通过合格验收。记者调查发现，作为新房交付前的重要环节，分户验收往往由参与建设的相关单位组成，既是运动员，又是裁判员，很有可能导致验收环节流于形式。这一现象必须引起主管部门的重视。
住宅实施“分户验收”
据了解，过去，我国的住宅工程验收采取的是按照一定比例抽查，这种模式无法确保每一户住宅的质量，因此，年，相关部门出台了《住宅工程质量分户验收管理规定》。年7月，省《住宅工程质量分户验收规程》也正式实施，要求住宅工程首先进行分户验收，合格后才能组织竣工验收，分户验收包括8项内容，通常一套住房至少要完成多个项目的检测。
验房工程师吉桂银：分户验收细则里面讲得很清楚，要逐户每一间房里都要查验，层高、开间、空鼓、开裂这些全部都要查的。
业主质疑走过场
规定调整是为了及时发现质量问题并进行整改。然而，分户验收往往由建设、施工和监理等人员组成，都是项目参建方，这就成了“自验自收”。业主们认为，这很有可能导致验收结果打折扣，甚至存在“走过场”现象。
业主刘先生：他这验收有很多水分，就是糊弄我们老百姓，走个形式就行了。
仪征监管部门表示：按规定，对分户验收合格的新房，他们会按比例抽查，但很难做到全覆盖。对于发现问题的新房，他们将督促整改，再进行验收。
仪征市建设工程质量监督站工作人员赵亮：如果我们抽查发现他分户验收有问题，我们还是会给他下一个整改书。
弄虚作假要严惩
新闻评论员浩宇认为，分户验收是确保房屋质量合格的重要环节，对于弄虚作假、流于形式的单位，必须予以严惩。
新闻评论员浩宇：仅凭自验自收往往很难做到客观公正，因此如何进一步规范分户验收至关重要，对敷衍了事走过场的现象要有查处和惩治的措施。
据了解，为杜绝新房验收“走过场”，目前，不少地区已尝试引入社会力量，加入分户验收环节。
住房是事关民生的重大问题。“分户验收”是为了确保新房质量，主管部门应该扎紧篱笆，决不能让开发商自说自话，钻了好政策的空子。
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