涉及到我们购房者各个方面，特别是物管、契税、居住权、交易等等，可以说年的中国楼市必然因为民法典而发生很多变化。
随着十三届全国人大三次会议正式表决通过了《民法典》，从年1月1日开始，我国依法保护民事权利将进入全新的“民法典时代”。
其中，涉及房地产相关的条例部分也都进行了较大的改动，包括土地使用权续期、业主的建筑物区分所有权、物业服务合同、居住权、抵押权、承租人优先购买权、承租人优先承租权等方面。
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土地使用权续期很多购房者，特别是乌鲁木齐的购房者，非常纠结自己买的房产的土地使用年限，特别是乌鲁木齐除了个别项目特殊原因是70年使用权，大部分都是50年使用权，而且重庆有的项目之前烂尾，后来新开发商接盘，土地使用年限只剩下30年左右。大家都关心买的商品房土地使用年限到期后，能不能续费，花费高不高？
影响及应对建议：
１、住宅建设用地使用权有期限业主对房屋享有无期限的所有权，但是对房屋所在的建设用地的使用权是有期限的。
因此，购房者在购买房屋时应当特别
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