现在业主和物业公司的矛盾好像越来越多了，一些地方已经探讨小区业主自治了。我国物业管理虽然已经有二十多年的历史了，但业主自己选择物业公司的例子还是不多，现在的小区物业大都是开发商自己成立的物业公司。小区现在成立业委会的时候，好多业主是不太关心的，都指望别人多干点活，多争取来的利益，自己能享受到就行了，如果让自己当业委会委员，一些业主不愿意，嫌耽误自己的事情。说完业主和物业的矛盾，那么我们就探讨下：业主不交物业费的情况下，物业公司能否采取断水断电的措施呢？国务院颁布的《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。从以上规定看，好像物业公司不能采取断水断电的方式逼业主缴纳物业费。不缴纳物业费，你物业可以起诉，但但不能断水断电，这是两码事。但看遍《物业管理条例》条文，并没有明确的禁止性规定，这也让物业公司找到了一个说法：法无禁止皆可为。虽然物业公司有点赖皮，但这种断水断电的做法只是因为业主违约在先，好像物业十被迫采取了断水断电的措施，而且物业都会给业主说：你只要补交了物业费，我就给你供水供电。好像断水断电的措施是可以随时恢复的，那么法律能否明确规定不能断水断电呢？有啦！年1月1日施行的《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这可是法律上的明确禁止，物业公司不好再找借口了吧。这也是国家立法部门知道实际生活中，好多物业公司就是采取断水断电的方式催缴物业费，干脆就明确禁止了，让物业公司再没有孔子可钻！领《离婚证》前一方突然死亡，已经签署的《离婚协议》还有效吗？男子捉奸，导致“奸夫”坠亡，被索赔86万元，看看法院咋判？你知道律所为什么没有营业执照？律所有几种存在方式吗？民间借贷中，到底应该保护出借人？还是想赖账的借款人？
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