近年来，物业服务合同纠纷案件与日俱增，安图县法院速裁组通过庭前调查、审理发现，县内辖区多家物业服务公司在服务管理方面确实存在瑕疵。为充分发挥司法指引作用，规范物业服务行为，促进社会和谐稳定。近日，安图县法院向辖区内4家物业服务公司发出物业管理司法建议书。
司法建议书
物业服务合同纠纷标的虽小，但涉及民生问题，若处理不妥会引发群体性纠纷。为防止矛盾激化，妥善解决物业纠纷，安图县法院在建议中提出：1.物业公司起诉时应提交准确、完善的起诉材料；2.在催告物业费方面，物业公司应当留存并提交催告物业费的证据，保证物业公司催告程序合法；3.物业公司应切实提高物业服务水平，应与业主多沟通交流，加强物业公司工作人员的综合素质和服务能力，强化沟通意识、服务意识；4.针对物业服务合同纠纷，本院先行采取诉前调解程序，调解不成功的，按类案审判示范性判决标准，希望仅以少量判决提供给双方一个理性的调解标准，将矛盾化解在源头。
司法建议发出后，得到了物业服务公司的高度重视和积极回应。“感谢法院在化解物业纠纷给予的宝贵建议，在今后的物业服务工作中，我们会通过行之有效的措施，完善服务工作机制，加大力度不断提高物业服务标准。”物业服务公司纷纷表示。
下一步，安图县法院将继续
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