年9月24日世联行（）发布公告称：中信建投竺劲、中信信托李炜,黄硕、南方基金李金哲、工银瑞信刘龙龙、珠海兆金资金管理有限公司叶永青、刘力强于年9月23日调研我司，本次调研由集团执行副总裁肖家河,集团资管业务发展中心总经理王兵,集团资管业务发展中心COO史剑华,城市资产管理事业部总经理汤颖豪,董事会秘书吴惠明负责接待。
本次调研主要内容：
年9月23日下午,公司管理层与大资管核心团队在横琴ICC国际商务中心就公司业务发展等问题与投资者进行了交流,交流结束后与会投资者先后参观了公司在管项目ICC国际商务中心、横琴展厅、南方传媒大厦和科创中心等。本次会议与投资者沟通主要内容如下:
1、问:大资管核心团队组建得如何,业务未来的规划是怎么样的,有什么竞争优势?回复:年上半年,公司大资管业务已完成顶层设计及团队的搭建,资管业务发展中心负责人为王兵先生,资管业务发展中心COO史剑华先生,城市资产管理事业部总经理汤颖豪先生。王兵先生年6月至年9月,在世联君汇负责资产管理,战略制定及市场开发;年9月起在卓越商企服务(HK:)担任并购整合部总经理,主要负责投资收购及业务发展;现任公司集团资管业务发展中心总经理,负责全国资管业务的经营管理工作。史剑华先生之前是资产运营发展中心总经理,目前任大资管COO,负责整个大资管的运营管理工作。汤颖豪先生现任城市资产管理事业部总经理,香港人,在香港和内地工作多年,是物业与设施管理领域的专家,分别在高力、新鸿基、华润、仲量联行等企业担任过要职,年6月份加入公司。年,公司启动新的发展战略,明确构建“大交易+大资管”双核协同发展的业务体系,聚焦优势业务,发挥专业服务能力,大资管战略重回轻资产运营。目前大资管业务总部在横琴,分为顾问、招商租赁、城市综合资产管理和空间运营四个业务事业部。公司大资管未来发展对比市场上的很多公司都有优势:
1、公司顾问业务较早完成全国化发展,为不少地方政府和开发商提供过顾问服务,在细分市场上具有比较强的竞争力,顾问业务可作为大资管业务的“钩子”业务带来业务机会;
2、公司的物管业务为非住宅物管,主要为单一企业客户或政府客户的办公大楼或研发大楼/园区提供物业管理及增值服务,单一大企业客户的全国化发展一方面给公司带来异地业务机会,另一方面大企业客户资源的不断积累,也将为公司招商租赁业务发展奠定良好的基础;
3、公司是一家全国化布局的公司,代理业务过去服务过很多地方的央企和国企等客户,公司将充分链接地区公司当地资源拓展大资管项目,目前我们武汉地区大资管项目的拓展比较顺利;
4、在建设横琴粤澳深度合作区的背景下,公司相较于其他公司更具竞争力。公司作为珠海国资委下属实控企业之一,充分借助控股股东大横琴集团在区位、政策和物业体量上的优势,发挥世联行自身的专业基础和积累,在横琴打造城市资管的标杆模式,获取全国复制扩张的能力,如近期公司跟柳州市政府签订的战略框架合作协议。
2、问:恒大应收款对公司的影响有多大?回复:公司于年9月17日对外披露《关于与恒大集团及其成员企业业务往来的公告》,截至年8月31日,公司与恒大集团之间应收票据余额为5.51亿元,应收账款余额为6.94亿元。截至9月16日,公司与恒大集团已就应收款项中约2.46亿元达成抵房解决方案,尚有应收款项余额9.99亿元。公司正与恒大集团积极协商,寻求更多的解决方案。公司不排除通过财产保全、法律诉讼等途径维护公司及广大投资者合法权益。年公司前五大客户销售额分别为恒大地产集团有限公司7.15亿元,上海更赢信息技术有限公司3.46亿元,保利房地产(集团)股份有限公司1.51亿元,万科企业股份有限公司1.43亿元,深圳华侨城房地产有限公司0.59亿元。第五大客户的收入贡献不到万元,公司应收账款分散,公司一直密切
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