老旧小区物业管理如何实现“提档升级”，一直以来都是社区管理中的难点、痛点。近日，北下关街道大柳树社区专程邀请海淀区物业管理专班、房管指导一科及街道社区建设办公室等相关职能科室工作人员，来到红柳会客议事厅，召开老旧小区物业管理探讨会，为大柳树甲17号院物业管理问题“把脉开方”。
大柳树甲17号院网格长孙育霞向大家详细介绍了该院基本情况。甲17号院距建成已有40年左右，属于老旧小区，现有多户居民，年原物业产权单位非经资产移交于北京首华物业管理公司进行物业管理，年1月份成立物管会。经过社区、物业的协力合作以及居民自治，总体状况良好，但是存在个别卫生死角难根除、停车位数量不足、小区门禁偶有故障等问题。
在了解基本情况后，相关职能科室工作人员“对症下药”，给出了思路清晰的解决方案：通过查阅非经资产移交协议、清单等材料，明确协议中关于小区公共区域配套用房情况及物业管理相关内容，厘清首华物业所负责的甲17号院房屋公共维修资金缴存情况；同时，查阅前期物业服务协议所涉及的物业服务内容、标准和价格，通过属地街道规划师查询小区房屋及配套设施产权归属、业主名册及专有面积。
北下关街道大柳树社区党委书记吴桂丽表示，非常感谢各位“专家”给出的建议，并将广泛征求业主意见建议，依法合规地通过市场化的方式选择优秀物业服务企业，尽快解决甲17号院物业管理遗留问题。
接下来，大柳树社区将在工作中下足“绣花针”功夫，把老旧小区管理工作做实、做细，助力物业管理规范化、精细化、人性化，巩固创文成果，全面提升居民的获得感和幸福感。（记者叶林茂）
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