为推动业主组织规范履职,切实推动解决实际问题,2月24日下午,海淀区学院路街道分别召开两场“定制”培训会,就暂安处2号院停车管理问题和北科大社区物业企业选聘工作进行个性化指导。学院路街道社区建设办公室(物业管理)、海淀区房管局指导四科、街道物业顾问、五道口嘉园社区、北科大社区、海房物业、万基创联停车管理公司相关负责人参加会议,会议由街道社区建设办公室李殊辰主持。
针对暂安处2号院停车管理工作,五道口嘉园社区党支部书记、居委会主任张艳如、暂安处小区物管会成员、物业服务企业、停车管理公司相关负责人分别介绍了前期在社区党委领导下,回应小区居民提出的停车管理诉求,对实施停车管理相关具体事项进行的意见征集情况和小区车辆及车位保有量情况进行说明,并提出了下一步推进工作的疑问和难点。
物业顾问黄传炜详细解读了《民法典》、《北京市物业管理条例》、《北京市机动车管理条例》等对于居住区停车管理的相关规定,明确了各方职责范围,并对下一步工作进行了细致指导。社区建设办公室(物业管理)相关负责人就建立“社区伙伴关系”,党建引领社区治理提出了工作建议和要求,指出物管会、物业、车管公司要在社区统领下形成合力,前期充分调研,在能力范围内积极拓展停车资源,充分征求居民意见,形成成熟的停车管理方案后,由物管会组织业主共同决定进行表决,同意人数和面积达到法定比例后方可实施。
随后,会议针对近期北科大社区正在推进的物业企业续聘选聘工作进行了专项指导培训。北科大社区居委会副主任何文书介绍了前期在校方积极支持下,物管会委托第三方就物业服务满意度开展意见征集的情况,并就下一步物业续聘选聘工作思路进行了说明。黄传炜和社区建设办公室(物业管理)相关负责人对业主共同决定事项范围、法定流程进行了详细指导,同时建议物管会务必将《北京市物业管理条例》第三十四条规定的相关内容作为议题提交全体业主表决,形成有效的业主共同决定后推进下一步工作。
下一步,社区建设办公室(物业管理)将继续
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