8个拒交理由梳理完毕，总的感觉是《文章》所列举的8种业主可以拒交物业费的情况没有发生一种情况是《条例》明确规定的，全部是东拼西凑、断章取义搞了8种业主可以拒交物业费的情况，一家严肃的媒体能在公众平台上公开发出这样的文章，让人无语。
文章所称可拒交物业费情形一：“物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；”这一条规定在《条例》中没有明确涉及，与之相关的条文是《条例》第41条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
文章所称可拒交物业费情形二：“物业服务公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交”《条例》第21条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”明确规定前期物业管理期间是建设单位与物业服务企业签署《前期物业服务合同》。
文章所称可拒交物业费情形三：“对于物业服务公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；”对于这一拒交情形，《条例》更是没有涉及到先说供热，这个费用一般是由供热公司直接收取的，即使物业服务公司收取，也基本上都是“代收代付”性质，一般不会有什么盈利。至于空调费用，实际操作中就比较复杂，一般住宅物业和中低档次的商业、办公物业，一般没有中央空调，是不存在这一支出的。高档的商办物业存在这一费用，且比较高。
文章所称可拒交物业费情形四：“物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据。并找寻实质解决办法；”我想小编要表达的真正含义可能是“业主要有有力的证据，才能不交费，物业服务公司应当找出实质解决办法，业主再交费。”将两个不同行为主体的动作放在一起，显然是不对的，甚至会让人一直反应不过来其真正要表达的含义
文章所称可拒交物业费情形五：“物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交：”这一条拒交的理由同样在《条例》中也没有任何规定，其它法律、法规亦无明确规定，不知晓小编是从何处推导而来。
文章所称可拒交物业费情形六：“物业服务公司擅自提高物业服务收费标准的情况。业主对擅自提高的部分可以拒交。”列举的这一拒交情形虽然也不是出自《条例》之规定，但是讲的还算是有道理。因为物业服务公司的收费标准提高，理应取得业主之同意。
文章所称可拒交物业费情形七：“因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；”从房屋质量纠纷的实际情况看，房屋质量问题在房屋交付时一般多多少少都是会存在的，但是大多数情况下是不会影响房屋的人住的，开发商可以随时维修，如果在这种情况下业主不收房，不交物业费，往往并没有法律上的依据，在司法实践中也难以得到法院的支持。
文章所称可拒交物业费情形八：“物业服务公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。”已经成立业主大会的小区，几乎全部是实行的业主大会与物业服务公司自主定价。如果按照这一条规定，凡是成立业主委员会的小区业主却均无须交纳物业管理费，实属荒唐。
最后，希望谣言止于智者，还物业管理行业一个公道，还百姓一个真相!
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