北京社区党组织书记是党建引领社区治理工作的领头雁，他们兢兢业业、奋力拼搏，在实际工作中积累了丰富的经验，形成了很多社区治理高招。
即日起，我们推出“社区书记的治理高招”栏目，总结提炼了一些优秀社区党组织书记的治理方法，供大家借鉴学习。希望在社区治理工作中能出更多更好的实招、高招，切实解决广大居民群众的操心事、烦心事、揪心事，共建首都美好社区。
丰台区方庄地区芳星园二区社区大多建于上世纪90年代，社区硬件设施已经开始老化。近年来，社区采取“先尝后买”的方式引入规范化物业管理，并将党建工作有效嵌入物业企业运行中，构建共建共治格局。
丰台区
方庄地区芳星园二区社区党委书记王菲
“党建引领既激发了物业服务的活力，也提高了居民参与社区自治的活跃度。”
亮身份
党员做表率激发社区治理活力
芳星园二区积极发动社区党员亮身份、做表率，参与社区治理，开展“我的社区，社区的我”党员公示活动。
业委会、物业党支部、居民三方党员亮明身份，带头缴纳物业费，带头执行各项规范制度，带头参与停车管理、老旧小区改造、环境整治等社区事务。
通过对业委会、居民、物业三方党员的公示，提升了三方的责任意识，针对社会上出现的业委会以权谋私、物业隐瞒收入、居民不理解不配合物业工作等现象，形成了潜移默化的约束机制。
引进来
区域化党建整合服务资源
在发动党员的基础上，社区党委探索建立长效协商议事机制，建立了由社区党委牵头，居委会、业委会、物业公司和其他利益相关方共同参加的社区党建协调委员会。
芳星园二区甲3号院2号、3号两栋居民楼属金鸿新诚物业公司管理。在垃圾分类过程中，物业工作人员发现，投放垃圾对于年纪大的居民不太方便。
物业及时将问题反映到社区，社区随即召开协调会，与两栋楼的业委会成员、楼门长、居民代表以及物业人员共同商讨上门收取垃圾的可操作性。
经过近一个月的摸索，物业开展了上门回收垃圾服务，给每户居民发放密封垃圾桶，工作人员每天早晚两次上门回收厨余及其它垃圾，对垃圾称重并进行记录，既减少了垃圾分类时间，又减少了厨余垃圾在桶内的存放时间。
社区党委牵头，召集居委会、业委会、物业公司等召开党建协调委员会
走出去
根据居民需求扩大服务半径
王菲说：“物业服务更精准，能够满足居民的不同需求，社区能够腾出更多精力建立制度，解决社区基础设施建设等问题。”
芳星园二区社区共5家物业公司，已全部建立非公党支部。
金鸿新诚物业公司在党建引领下，积极拓展服务项目，探索“科技+服务+管理”的全新服务模式。
开通
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