买房就像是买了一辆车，然后还要交保险费、保修费、油费等等。而且，买了房子，还要按时交物业税。有些人不敢购买豪车，是因为后期的保险费、保养费都很高，而一些人不愿意购买大牌子的楼盘，主要还是由于后期的物业费太高。所以，人们买房子的时候，不仅仅要看房子的价格，还要看房子的未来。所以，选择一个适合的物业公司来经营的小区，不但在生活中省心、舒适度，而且可以节省大量的开销。
但在实际生活中，能和物业相处融洽的却是寥寥无几，大部分人的关系都会变得很差。一些业主觉得，他们的服务质量很差，因此不愿交物业税。而物业公司则认为，许多业主纯粹是“刁民”，不给钱也要得到好的服务。如此一来，双方的关系就会变得更加恶劣，到了最后，只会是两败俱伤。
而不仅仅是服务问题，还有许多业主不满意自己小区的物业，最大的原因就是物业公司的普遍问题，收费不透明。就拿小区的住户来说，他们按时交了物业的费用，却不知道花在了什么地方，小区的路灯和外墙都坏了，也没有人来修理。另外，一些物业常常擅自占用小区内的电梯作为广告位，实际上，这些收入都是属于业主的。然而实际的情况却是，许多人交了电梯费，却只能眼睁睁地看着电梯里到处都是广告，却连一毛钱都没拿到。
因此，各位业主在与物业公司打交道时，千万别存有侥幸心理，否则只会被“压榨”得更惨。比如在年，有几个城市出台了一项新的物业管理规定，减免了一些费用，但是有三项是免缴的，但是因为很多人都不清楚，因此他们一直在收取租金。
一：逾期交付，在此期间发生的物业费用无需缴纳
目前，许多开发商由于各种原因未能按期交付，因此在交房前发生的所有物业费用都是免费的。此外，在交付房屋后，若房屋闲置超过一年，则由物业根据实际情况适当减免部分公共服务支出。
二：不需要缴纳由业主自己制定的费用
很多业主并不清楚，到底该收多少钱，国家早就有了明确的政策，只是有的物业为了谋取更大的利益，会强制征收砸墙费、垃圾清理费、公共损耗费，这些都是物业自己制定的。另外，燃气的开气费也不用缴纳，这是我们缴纳的物业费中的一部分。
三：不符合条件的物业可以减免部分物业费用
很多人在装修的过程中，发现自己的房子和原来的房子不一样，没有达到约定的条件，就会被扣掉，然后告他们违约。
这就是从现在开始，我们不需要缴纳的3项房地产税。一般来说，物业公司的收费都是合情合理的，遇到这种乱收费的业主，千万别忍气吞声，要用法律的武器来保护自己。
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