北京白癜风较好 http://www.bdfzkyy.com/在头条问答中，事关物业管理的问题总是热点话题。我们在讨论物业费的“给付”问题时，有两个词汇总是混杂不清，即“交纳”和“交纳”。这里不是在抠字眼儿，这俩词儿只要一字之差，含义也是非常的相近，但认真地琢磨起来，二者在性质上还是存在一定的区别：所谓“交纳”，更多的是表现出“强迫性”，是必需要实行的义务；诸如开车违章，就要交纳罚款；开门停业，就要交纳税金。假如你拖延交纳，那么就会产生出所谓的“滞纳金”。这个话题我们讨论过，欠交物业费不会产生“滞纳金”，只可能会产生“违约金”；也就是说，在物业费的给付问题上，用“交纳”这个词，显然是不适宜的。而“交纳”一词，按百科定义，是向有关部门或团体托付规则数额的金钱或实物。固然不是“被强迫”，但也包含“是你应该交的”意义，仍然带有一定的强迫性颜色。例如交纳会费，交纳团费等等。那么“交纳物业费”，在法律上是精确而明晰的定性吗？我国第一部物业法规《物业管理条例》，初次施行于年9月；后历经屡次修正，现行的是年修正本。通读《条例》，在这个问题上的相关法条全部采用“交纳”一词，诸如：业主要实行按时交纳物业效劳费用的义务；业主应当依据物业效劳合同的商定交纳物业效劳费用；业主逾期不交纳物业效劳费用的，物业效劳企业能够向人民法院起诉。应该说，“交纳”二字，过多地强调了业主一方的“付费”义务，难以表现二者的对等性。物业公司的相关利益各方，总是大肆渲染“欠缴物业费就是违法行为”，“欠交物业费要与个人征信挂钩”等等行动，这无疑是对相关法条的过度错误解读。物业公司与业主之间，其实质就是一种合同关系；业主欠物业费，说破天顶多也就是一种“违约”行为而已，是业主与物业在《物业效劳合同》实行过程中产生的争议，它远远上升不到“违法”的高度。当然，假如该行为经人民法院审理后被认定为“无理拒缴”，且该业主拒不实行已生效判决所规则的义务，这才有可能被列为“失信人员”，这就和“老赖”无异，性质是不一样的。既然是合同关系，那么到底用什么词儿才干更为精确地界定二者关系呢？这就是“支付”。这个词儿表现出的是：合同的一方实行了商定的义务，另一方也按商定给付费用；它强调的是双方都要依约办事。“支付”一词儿最早呈现于法规条文中，是在年最高人民法院发布的《关于审理物业效劳纠葛案件详细应用法律若干问题的解释》第六条：经书面催交，业主无合理理由回绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业效劳企业恳求业主支付物业费的，人民法院应予支持。前半句，“交纳”二字是沿用《条例》中的表述；后半句，法院将欠物业费案件的“案由”定性为“物业效劳合同纠葛”，所以业主给付物业费行为最精确的界定就是“支付”。刚刚施行不久的《民法典》，沿用了上述司法解释的表述，在这个问题上全部采用的是“支付”二字，等于是做了最终的定论。我们在日常讨论问题时，不论用交纳还是交纳，抑或是支付，似乎差异不大；但在上位法规中，法律术语的变化和定性，其意义和影响是深远的。法典用支付取代了交纳，这就精确的界定了业主与物业作为合同两方主体之间的对等性；物业公司作为提供效劳的一方，它要实在实行合同商定，提供“质价相符”的效劳；反之，若其怠于实行合同商定，那么业主一方拒付物业费，行使合同实行抗辩权，这项合法权益就应该得到注重。以上只是我对《民法典》的一知半解而已！事实上我国出台的很多制度，都在为大多数人考量。虽然我国全民的经济水平提高了，但我国仍然在社会保障上“升级”，不得不说我国的社会保障制度越来越完善，这对于国民来说无疑是充满了安全感的。一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。那么，作为一个普通人，又该如何去了解法律常识呢？没有基础看得懂枯燥的法律条文吗？别急，今年刚颁布的《民法典》，通过这部法典，您就可以了解跟您相关的法律。如果您担心没有法律底子，我建议您搭配一本《法律常识一本全》，里面有丰富的、具体的、精彩的典型案例，以及解读，让您轻松看懂，高效普法。建议大家人手一套《民法典》+《法律常识一本全》，原价99元，现在只要69元，买一本送一本。一场电影的钱，就可以把这部能保护自己的法典搬回家，还有更多的优惠套餐等你选择。有事没事随时翻阅。了解一下《民法典》当中的一些法律小知识，知法懂法守法，保护自己的合法权益，相信在生活当中都会用得到。点击下方横条，下单购买，正版书籍即可包邮到家：文B16（全国包邮）民法典+法律常识+口才书+经济常识+投资学精选￥69￥打开百度APP立即扫码购买购买
转载请注明：http://www.abachildren.com/hbyx/6347.html
联系电话：