您参加过业主大会吗？
您小区有业委会了吗？
您知道业委会一般都要做什么吗？
作为一名小区业主，可要对自己的合法权益上心了！不少业主在小区里住了那么久，一直都是在和物业服务企业打交道。对“业委会”只闻其名，不知其踪！
到底业委会在小区里是一个什么样的“角色”呢？
业委会要做什么？
业主大会对关系到整体业主利益的事情进行决议，那么决议之后，应该由谁去执行呢？
这时候就需要业主大会的执行机构——业主委员会。业委会的委员实行任期制，每届任期不超过5年，通常为5~11人单数组成，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
那么具体业委会要做些什么事情呢？
在《条例》第十八条进行了明确规定了其9项具体工作，包括：制订紧急维修方案；依业主大会的授权，管理小区公共收益；调处小区业主间、业主与物业间的矛盾、纠纷；组织开展业主满意度调查等。
了解了业委会的职责后，通过两个案例对比，一起来看看业委会对我们业主的小区生活有什么影响呢？
案例对比
为营造温馨的小区环境，渔夫小区业委会与物业服务企业深入沟通，推动业主大会决议使用公共收益，对小区进行改造，新增了一批绿植和夜间灯饰。在重要的节日节点，也进行了氛围布置。同时，业委会了解到小区内缺乏休闲娱乐设施，安排增设了康乐设施，为业主打造更健康的生活。
通过一系列的改造，小区发生了翻天覆地的变化。渔夫小区的业主对小区环境的改善表示赞赏，对业委会和物业服务企业的工作都表示非常认可！
而旁边的番茄小区，业委会不配合物业服务企业的工作，不认真落实执行业主大会决议，并在业主不知情的情况下，擅自动用小区公共收益和维修基金，账目管理混乱，导致物业服务企业运作受到影响。
小区业主对业委会工作非常不满，决定召开业主大会罢免现任业委会，重新选举。
谁都可以成为业委会委员吗？
通过案例可以知道，好的业委会对小区生活质量改善起到积极作用，不负责任的业委会严重影响小区安全健康发展。
那么，要组成一个好的业委会，应该选举怎样的候选人呢？
《条例》第二十条规定，只要业主有以下行为之一的，都不得成为业主委员会组成人员的候选人！
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业主委员会组成人员应当依法从本物业管理区域内的业主中选举产生，管理规约或者业主大会议事规则可以规定有下列行为之一的业主，不得成为业主委员会组成人员的候选人：
（一）欠缴住宅专项维修资金的；
（二）候选人产生办法通过之日前两年内，违反约定连续欠缴物业服务费三个月以上或者累计欠缴物业服务费六个月以上的；
（三）在本物业管理区域内违法进行装修、改建、搭建或者改变房屋用途的；
（四）在本物业管理区域内违法占用或者故意损坏共用部位、共用设施设备的；
（五）损害业主共同利益的其他行为的。
如果业委会成员在任职期间出现以上行为之一，或不履行或者不正确履行职责，或本人及其近亲属在为本小区提供物业服务的企业及其下属单位任职，就必须经业主委员会会议决定中止其职务，并提请业主大会会议决定终止其职务。
谁来管业委会？
“组成了小区业委会后，应该由谁负责监管呢？”
在3月18日召开的《条例》颁布实施新闻发布会上，佛山市民政局党组成员、副局长张平海表示，在加强居委会对业委会的制度建设方面，首先将坚持党建引领，打造红色业委会，把支部建在小区内，整合小区的党建资源和力量，并加强小区党建阵地建设。同时还将强化社区党组织对小区业委会的领导；指导小区组建党员楼长队伍；加强对业委会业务指导以及发挥社区议事协商作用等。
《条例》在开篇就强调了居委会要对业委会进行指导（对不妥当的决定提出建设性意见）和监督（全面的知情权），做好基层治理方面开展工作。而且业主委员会的委员都要签订履职承诺书，承诺在履职期间依法履职，并接受全体业主监督。（《条例》中第十九条第二款规定）
看完今天的内容，你对自己小区业委会的存在和工作有什么想法吗？作为业主，又是否充分行使了监督的权力呢？
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