住宅小区是城管执法的重要范围，物业在对小区住宅的管理中起到关键作用。当前，住宅物业管理与城管执法联动平台逐步使用、城管和物业“管执联动”不断推进，这将更充分地发挥城管和物业的职能职责，形成齐抓共管、上下联动、处置高效的小区住宅管控网。
为此，12月21日，潍坊城管中队召集辖区30余家物业服务企业进行住宅物业管理与城管执法联动平台的交流及培训。会上，一是明确了管理与执法联动事项范围。针对擅自搭建建筑物、构筑物，破坏房屋外貌，损坏房屋承重结构，擅自改变物业使用性质，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备等行为，物业服务企业对业主、使用人的违法违规行为应予劝阻、制止，并在规定时间内报告有关行政管理部门。二是明确管理与执法联动工作流程。物业服务企业发现违法违规行为，应将报告单及其他材料通过上海物业APP或上海市物业管理监管与服务信息报送城管中队。对于上报材料符合要求的，城管中队应及时派执法队员到现场调查处置，物业服务企业应积极协助配合；对于上报材料不符合要求的，城管中队应通过管执联动系统一次性明确材料报送的具体要求，物业服务企业在规定时间内补充完善。城管中队应及时将处置结果录入到管执联动系统中。三是明确管理与执法联动工作要求。物业应建立完善的违法违规行为应急处置制度、日常巡查制度。城管中队应充分发挥管执联动系统及城管社区工作室作用，及时受理处置住宅小区物业服务企业报告和市民诉求，提升执法服务水平。对物业不按规定管理的行为予以行政处罚；并将违法信息纳入市公共信用平台，实施信用惩戒。同时城管执法部门与房管部门应当加强信息互联、紧密配合，通过管理与执法联动，第一时间发现、第一时间劝阻、第一时间报告、第一时间处置违法违规行为，提升管理执法效率。
潍坊城管中队和辖区物业将把住宅物业管理与城管执法联动平台作为抓手，加强“管执联动”，创造安全、整洁、舒适的居住环境，提升市民群众满意度。
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