《广州市物业管理条例》(以下简称《条例》)于年10月28日经广州市第十五届人大常委会第四十二次会议表决通过，11月27日经省人大常委会第二十六次会议批准，定于年1月1日起施行。为了方便条例的宣传普及和贯彻执行，广州市人大常委会于12月28日组织召开《广州市物业管理条例》颁布实施新闻发布会，就《条例》制定和贯彻实施有关情况向社会通报，并回答媒体记者提问。市人大常委会法制工委主任邓成明、市住建局局长王宏伟、市司法局副局长张建山出席会议并接受记者采访，市人大常委会研究室副主任郭史忠主持会议。
会上，市人大常委会法制工委主任邓成明介绍了《条例》的立法背景、制定过程和主要内容。邓成明指出，随着经济社会的快速发展和人民群众对物业管理要求的提高，物业管理工作面临新形势、新问题和新要求，现行的规章制度不能满足客观需要，亟需通过制定地方性法规进一步规范物业管理和服务行为，完善物业管理和服务体系，强化物业管理领域的法治保障。在此背景下，《广州市物业管理条例》应运而生，将我市物业服务行业发展所积累的经验和取得的成果，以地方性法规的形式固定下来。其颁布施行是我市加快物业管理法治化进程中的一件大事，对于进一步规范物业管理活动，将物业管理融入基层社区治理，维护业主、物业服务企业及其他相关主体的合法权益，促进物业管理科学规范与发展，改善人民群众的生活和工作环境，构建和谐社区，维护社会稳定，具有十分重要的意义。在立法过程中，市人大常委会坚持科学立法、民主立法、依法立法，广泛听取社会各方意见建议，最大程度凝聚了社会各方的共识。通过“开门立法”进一步扩大了公众对立法的有序参与，畅通了群众参与渠道，使物业管理立法更加符合客观实际和人民意愿。
《条例》共八章一百一十条，主要规定了物业服务区域划定、业主和业主组织的权利义务、物业管理服务相关制度、物业使用维护要求、法律责任等内容。主要制度和亮点包括：一是坚持党建引领，将物业管理纳入社会治理体系；二是建立分工明确、权责清晰、高效协调的行政管理体制，强化基层行政监管职能；三是创设物业管理委员会制度，推动成立业主委员会；四是规范业主委员会依法履职，保障业主自治权；五是加强对物业服务人的规范管理，构建良好的物业服务机制；六是加强对物业使用维护的监管，明确相关主体的权利义务。
市住建局局长王宏伟介绍了法规实施准备情况。市住建局主要从六个方面全力做好《条例》的贯彻实施准备工作：一是明确监管职责，落实主体责任；二是强化宣传培训，营造实施氛围；三是制定配套政策，保障有效实施；四是探索党建引领，发挥党员作用；五是推广电子投票，助力业主自管；六是完善信用体系，促进行业自律。
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