随着近些年国内一二线城市房价上涨，不少城市的房价当前依旧处于高位。以郑州为例，根在58同城网站上可以看到郑州当前平均房价在1.25万左右。而新房在郑州一般略低于二手房，吸引了很多朋友选择购买新房。
但是目前买新房，开发商一般都是毛坯房交房，在交房子前做好房屋验收工作是非常必要的，这直接影响后期的居住。那么今天来聊一下毛坯房的交付标准，以及毛坯房交房时需要注意的问题。
毛坯房又称初装修房，大多数这样的房子的门只有门框，只有墙面和地基处理过，地面并未处理。而毛坯房的交付并没有统一国家的标准，但在交付空白房时，需要核对很多，还需要注意一些必要的空白房交付注意事项。
毛坯房的交付标准？
1、对毛坯房内的各种管道进行水压试验、加热、试运行等检查验收。
2、所有公摊部分、公共设施、管道（供排水、暖气、煤气）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）应按设计图进行建设，
3、毛坯房交付标准中有防水要求的房间地面，应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划建设，验收时应进行两次蓄水试验，确保无渗漏。
4、所有的外部装修，包括阳台和雨罩，应根据设计图的规划完成。
5、房间入口内采用预制地板或现浇屋顶时，应做到不抹灰、不刮腻子，使板内裂缝密实、无裂缝，接缝、擦缝平整，无错台现象，表面光滑，颜色基本均匀，线角iS直，入口内房间基础层混凝土应平整、密实，以达到牢固粘结、无裂缝。
送出空白房间的注意事项是什么？
1、记得要“三书一表”
接收毛坯房时，应注意向开发商出具建筑工程质量证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。其中，应特别注意“竣工验收记录表”，不仅要看开发商是否有此“记录表”，还要仔细检查每个分项是否有记录。只要项目提交主管部门备案，开发商必须对整个生命周期负责。如果房子一旦出现问题，开发商需要对问题负责。
2、在签署验收单前签署物业管理公约
在验房并准备签署《房屋验收证书》时，我们必须首先签署《物业管理公约》，以便事先达成协议，避免将来发生纠纷。我们应该明确未来物业管理费的支付方式，明确物业管理费由哪些方面组成，清洁费、保安费、绿化费、如何计算以便明确责任。同时，检查社区物业管理公司的资质，是否达到管理要求的标准。
3、毛坯房检查应根据每个房间的六个侧面进行。
房屋墙壁是否抹灰黑色水泥砂浆、白腻子或刷瓷砖。看墙面是否均匀，阴角、阳角、灰线是否平整方正，波纹角是否整齐。触摸墙体表面是否有不光滑、起皮的现象，敲打墙壁时有无空鼓的声音，空鼓数量多了会很麻烦，但没交房钱可以让开发商来修理。
当前买房依旧是不容易，所以奉劝大家在开发商交房时一定要保持理性，寻找专业人士来查看。
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