“难解决的问题这下解决了，全靠社区民主议事协商这项新机制。”近日，北京经开区博兴街道中芯花园社区悦廷茗苑小区发生了大改变，随着小区首届业委会第一次工作会议正式召开，历时两年的治理难题将迎刃而解，积压大家胸口多年的大石头终于落了地。
据了解，悦廷茗苑小区成立于年，年12月划归于博兴街道中芯花园社区居委会管理。年3月，小区业主首次提出成立业委会的意愿。但受疫情及物业管理区域划分不明确等困难，成立业委会事宜被搁浅。其间，小区产生相关投诉20余件。
“主要原因是该小区备案区域划分不明确，在开发商层面留下了水、电、暖等诸多历史问题，当时最主要的问题是需要对小区物业管理区域进行划分。如果成立业委会，我们需要把这个小区从所在区域单独拎出来，这在经开区乃至北京市都没先例可以借鉴。”找到小区矛盾纠纷出现的主要原因后，中芯花园社区党支部在没有可参考的样本前提下，摸着石头过河，发挥“党建引领”作用，先后两次“吹哨报到”，在充分走访调研的基础上，启动民主议事协商机制，协同联动经开区开发建设局、博兴街道、亦庄镇等多个有关单位和部门，在北京市有关部门指导下，边做边积攒经验，通过多次详尽商讨，最终于年11月18日将物业管理区域划分老大难问题正式解决。紧接着，悦廷茗苑小区业委会筹建工作正式启动。
筹备期间，为保证居民的参与率，中芯花园社区党支部书记、包片社工、党员志愿者深入小区，通过入户走访、电话沟通等方式进行多次动员，积极宣传首次业主大会成立的相关流程，让更多的居民了解并参与首次业主大会筹备工作，并针对居民的疑问，通过一对一面谈、
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