隐珠街道作风能力提升年探索推广ld

自“作风能力提升年”活动推进会议召开以来，街道上下积极转变工作作风、狠抓工作落实，推动各项重点工作稳步开展。去年五月，街道率先在全区推行“物管城市”模式，将试点区域交由专业物业单位管理运营，试点区域的环境卫生得到有效改善，治理效能明显提升。今年三月，街道针对股份经济合作社管理中存在的管理效能低下、整改过后易反复等问题，进一步探索管理新模式，创新推行“物管家园”物业化管理模式，进一步提升城市治理水平，推动辖区全国文明典范城市创建工作走深走实，持续深化农村人居环境整治行动，为居民打造干净整洁宜居的生活环境，推动城市发展水平与群众获得感、幸福感、安全感同步提升。

坚持市场运作，引入竞争机制

街道本着公平、公正、公开的原则，通过公开招投标，优中选优，确定三家专业物业企业入驻，在辖内股份经济合作社实施“物管家园”管理模式，结合物业企业管理优势和股份经济合作社各自特点，将三家物业企业与股份经济合作社管辖范围合理匹配，由物业企业负责职责覆盖范围内的环境卫生、设施维护、秩序管理等工作。

▲研究探讨“物管家园”相关议题

健全考核体系，提升物管水平

制定“物管家园”实施意见及考核办法，明确管理职责和费用拨付标准，对物业企业和股份经济合作社按照“一套标准、双向考核”的办法进行月度考核。根据物业企业工作开展的实际情况，同时参考居民满意度等，对企业进行量化考核，将物业管理费用按月度考核结果进行扣罚核拨。对股份经济合作社采取相同标准的考核方式，充分发挥社区主体责任作用，督促物业企业开展工作的同时，积极提升物业管理水平。

▲实地调研“物管家园”打造情况

发动群众参与，实现共治共享

各股份经济合作社每月开展一次最美商户评选，对示范区商户或居民进行奖励，并通过入户走访宣传、知识普及等方式，增强居民“主人翁”意识，发动居民积极参与社会治理，形成治理合力，实现共建共治共享格局，推动形成“齐参与、同共享”的良好社会风气。

▲物业企业进行垃圾分类上门收集

自“物管家园”模式推行以来，股份经济合作社的环境卫生明显改善，治理效果显著，过去那些门前屋后垃圾、清掏沟渠、绿化带内积存垃圾、闲置土地的建筑垃圾废弃物，如今都有专人进行集中处理、定点堆放、日产日清。社区的生态环境明显改善，人居环境更加优美，生活品质不断提升，大家的环保意识也不断增强，由此形成良性循环，居民的生活家园愈加美丽、宜居。

▲整改后的环境变化

下一步，街道将继续深入贯彻落实工委区委决策部署，以“作风能力提升年”为重要抓手，围绕“谋事为群众”“成事争一流”，创新思路、真抓实干，不断增进民生福祉、持续夯实保障基石，推动基层治理水平进一步提升，以优异成绩迎接党的二十大胜利召开！