小区物业的管理水平参差不齐，收费也有高有低，遇到性价比高的物业是幸运，但大部分人貌似都对自家的物业不满意，有人就想着把物业辞了，自己业委会组织有空闲的业主或者退休的老年业主自主管理是不是更好呢？能不能既降低物业费又能把小区管理好呢？
新闻上确实看到过业主自治搞得不错还给业主分广告收入的，但这种太稀少了，更多的可能是最后发现管不好又重新聘请物业公司。
本人是业委会的，参与业委会后才知道物业的开支，首先是员工支出，公用部分的水电，然后是电梯维保，接着是消防维保，还有安防的维保，还有各项的日常维修支出。我的小区还是处于比较繁荣的地段，有些关系还需要打理。不是想象中的就请几个保洁保安。物业公司是要赚点钱，但不是有的人想的那么多，不过物业作为一个商业性的公司，怎么能不盈利呢？最初，我们也打算自治，后面看见物业一天的工作内容，业委会自己都放弃自治了。自治其实又相当于成立了一个业余的物业公司，而且业委会自治会面临很多困难，首先要面对的是某些业主的质疑。我们小区没有地面车位，就一点广告收入，某些业主都要说业委会贪污了，说句实话，就是想贪污都没钱贪。
有个朋友小区是业主自己管理，现在业委会运行两年多了，大部分业委会成员想辞职不干了，包括业委会主任也不想干了！主要是业主综合素质参差不齐，业委会不拿一分钱，完全是尽义务再为大家服务，可一有什么事情就怪业委会,还动不动就说业委会拿了物业好处，搞到业委会成员个个心灰意冷。想自制的我劝你们想清楚来吧！一个小区，什么人都有，不要到时候把物业赶走了，小区连卫生都没人管！
当然，物业公司一定要提高服务意识，转变观念。物业与业主是什么关系？业主是消费者，物业是服务者，物业公司是为业主提供满意服务的。现在很多物业觉得自己是领导者，制造规定者，业主按照行事，否则业主就会遭批评或惩罚或打骂。这样的物业应该受到严厉的惩罚。
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