物业费用一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
简单来理解就是，物业就是业主们花钱请来管理小区的服务单位，他们负责维持小区的公共卫生和小区内的绿化、设施的维护。在这期间产生的人工、材料等支出，都是从物业费里面支出的。
不过，虽然物业费是每个业主都应该缴纳的，但当出现以下几种情况后，业主有权利可以不交物业费：
1、房屋因质量问题还未交房，物业费是开发商缴纳。
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明。
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
反之，如果物业收物业费合情合理，但业主却坚持不交，那就有可能会惹上麻烦。
根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。所以，该交的物业费一定要交哦。
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