房地产行业在去年发生了巨大的改变，受到国家的调整，房价骤转直下，在这样的情况下房地产企业的日子并不好过，企业利润大大降低的同时房子也出现了卖不出去的情况，如今整体房产市场出现了供大于求的情况。
房地产目前的情况
许多房地产企业在目前出现了资金链紧张的情况，原因就是在于前期房产业发展过剩的情况，房地产企业花费了大量资金，而如今随着买房人数开始减少，房地产业的利润出现下滑，许多房企手中的房产出现了卖不出去的情况，于是房企为了促进效益，开始打折降价处理手中的房产。
另一方面房产的价值降低使得很多人停止了炒房行为，未来房地产业将更加平稳的发展，随着人们的买房热情减退，很多人在买房上处于观望状态，人们生怕买到的房产在未来会出现贬值的情况。
因此在买房时会考虑多方面的因素，随着房产的一些附加属性减弱，房产的泡沫情况有所好转，一般来说房产的价值与物业有着必然的联系，环境较好的小区往往物业服务更好，按理说人们在小区居住应该向物业缴纳相应的物业费用，因为物业也是企业物业的收入来源也是主要来自于业主，如果物业公司不能够获得稳定的收入，自然也无法给小区带来更多的帮助，但是我们经常能看到小区的业主与物业之间存在着矛盾。
业主与物业的矛盾
一些业主表示物业只顾收钱，对小区的事情不管不顾，因此这些业主不愿继续给物业缴纳费用，甚至有想法要取消物业，有的物业甚至不按合同上的规定，向业主胡乱收取费用，种种行为也让业主对物业充满了不信任，在一份问卷调查中广大业主对于物业的满意程度不足10%，人们不满意的点在于物业费收取过高，而物业常常又不愿干实事为业主服务，由于这些矛盾一直存在因此需要对小区的物业进行一些约束，如今物业新规实施，有36笔费用不用再交了。
这3比物业费用不用交了
首先第一笔费用是物业公司不与业主签订相关合同，额外收取的费用可以不用交，小区的物业也是公司也需要获得利润，业主相当于物业公司的主要客户，因此一些物业会将目标瞅准小区业主，以其他服务项目为由向业主额外收取费用，这样的费用是不符合相关规定的，因此不用交。
如果房子出现延期交付的情况，那么延期交付的时间内，物业费用是不用交的，虽然业主也开发商之间签订了购房合同，但由于开发商的问题导致房子迟迟没有交付，因此这不是业主的责任，而是开放商的问题，在房子没有到业主手里的这段时间不应该向业主索要物业费用。
最后是天然气的开通费，很长时间内房屋的买家需要支付相应的天然气开通费用，这一费用原先是由开发商收取，但国家明确这项费用取消，所以开发商在收取该项费用是不合理的，按理说小区的公共设施的收益应该归业主所有，但是业主纷纷抱怨压根没有收到钱。
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