租房子，最传统的模式就是房东直租或者找中介牵线搭桥，近些年还出现了一种模式，叫长租公寓，简单的说就是房东把房子租给运营公司，由运营公司进行统一装修、管理，再出租给租客。
最近长租公寓频频“爆雷”，南宁的一些长租公寓租客也遇到了租房纠纷。日前就报道了广西寓多多长租公寓迟迟不退租客押金一事。（此前报道戳：南宁一长租公寓迟迟不退押金！多名租客被“坑”...）
此前曾有一名自称是“广西成一律师事务所执行主任赵宏明”的人表示，他们律所受寓多多公司的委托处理押金退款事宜，赵宏明表示，寓多多给出的方案是“分期退押金”。在长时间交涉无果的情况下，南宁多名寓多多租客组建了维权群，并找到了，希望能通过媒体的力量维护自己的合法权益。
寓多多公司为什么迟迟不退押金？是不是已经“跑路”？还是只是经营暂时出了问题？这家公司现在是什么情况？来看记者调查报道↓
寓多多办公点已无人上班
12月1日上午，记者来到寓多多位于南宁安吉万达广场的办公地点。在这里，记者发现办公室的玻璃大门紧闭，室内并没有人，玻璃门上张贴着三张南宁市西乡塘区人民法院的通知书，内容表明寓多多公司涉及三起房屋租赁合同纠纷。
周边其他公司的办公人员告诉记者，寓多多的办公室已经有一段时间没开门了。
周边公司办公人员：“他公司有问题，被起诉到法院这边了。”
记者：“很久都没有人了吗？”
周边公司办公人员：“对。”
记者：“没有人来上班了？”
周边公司办公人员：“对。”
记者：“今年还有人来上班吗？
周边公司办公人员：“反正我是七月份来这边上班的，我从7月份就一直没看到这里开门过。”
记者找到了大楼的物业咨询相关情况。物业工作人员表示，她也在尝试联系寓多多方面，但是并没有联系上。
物业工作人员：“没有退租，但是也没有见在这边办公，不懂是什么情况，我打电话没见接。然后跟业主讲，业主也不懂什么情况。”
记者：“那他们的租金物业费还正常交吗？”
物业工作人员：“物业费是交到12月份的，我们都是按季度交。他9月份的时候来交的，真的挺久没来开门了.我打电话问业主，业主说他问租户了，租户没具体跟他说情况，但是他那边租金应该是正常交的。”
办公点无人办公
代理寓多多退押金的律师表示：
寓多多账户被冻结
正在努力筹钱退押金
根据租客提供的“广西成一律师事务所执行主任赵宏明”的信息，记者找到了这家律师事务所。
赵宏明表示，他们是在七八月份的时候，接受了寓多多公司的委托，与租户协商押金退款事宜，目前他们已经与多名租户进行了联系，其中部分租户已经同意接受调解。
赵宏明：“他们也基本上按照这个分期计划去履行，只是近期没办法去履行，是因为他们的账户被冻结了，所以钱转不出去。”
记者：“他们的账户为什么会被冻结？”
赵宏明：“他有很多执行案，很多的纠纷。”
记者：“如果一直没有办法解冻，也就是说他的分期计划就一直无限期延续下去？”
赵宏明：“也不是，他现在也在想办法筹钱，就是去外面借钱来退款。”
不过，对于寓多多公司近期的经营情况，赵宏明表示自己并不掌握相关信息。
寓多多负责人：公司资金链出问题
正在筹集资金让公司正常运转
通过赵宏明，记者联系上了寓多多公司的负责人覃广立。覃广立告诉记者，押金退款一事之所以停滞了下来，是因为受多重因素的影响，公司的资金链出了问题。
寓多多负责人覃广立：“今年疫情之后，出租率比较低，空租率有点高，一些回款相对来说就慢了，就造成了押金的支付有点延期。另外一方面，是我们自己的租客欠我们水电费物业费，有十几二十万。另外还包括租我们场地的，像幼儿园那些，本应付给我们的租金那里还有一百多万。加起来的话，起码有万左右我们应收的费用收不回来。”
覃广立表示，目前公司正在通过其他渠道筹集资金，以求尽快让公司正常运转。
覃广立：“之前我们做了一个统计，应该有五六十万这样。”
记者：“预估在什么时候能够筹出这个要退的押金部分？”
覃广立：“如果业务比较顺利的话，这两三个月就可以筹集。如果是业务稍微延迟一点，业务推进有影响的话，那可能要到年后二月份三月份。”
寓多多公寓
业内人士：长租公寓缺少行业和行政监管
容易引发暴雷
不论是外地的长租公寓蛋壳或者自如，还是南宁本地的寓多多，都是在今年相继大规模出现了问题，这是巧合吗？长租公寓的发展出现了什么样的问题？我们也请业内人士对这一现象进行了解读。
广西宇洋置业公司总经理杨伟华在南宁中介市场有15年的从业经历，他告诉记者，目前南宁市面上的长租公寓模式主要有两种，一种是长租公司低价收盘、高价出租，赚取中间差价；另一种则是高价收盘、低价出租，而这种看似违背商业逻辑的方式，却是近年来南宁长租公寓主流的经营模式。
广西宇洋置业公司总经理杨伟华：“因为市场上的低价房源其实比较难找，你要知道现在随着南宁的房价攀升后，就很多空置的房屋，房东还是比较
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